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'22년 5월 코인투자 현황 코인은 '21년 12월부터 투자를 해오고 있습니다. 주요 투자 대상은 비트코인으로 포트폴리오의 99.9999%를 차지하고 있구요, 니어프로토콜 2만원?, 리플 2천원? 정찰병 보유중입니다 ㅎ 올해 목표가 비트코인 수량 한개 달성이었는데, 최근 폭락장 분위기 감안시 1개 이상도 가능할것 같아 분할매수 타이밍을 보고 있습니다 -_-;; 코인 역시 미국 주식투자와 마찬가지로 금액은 크지 않지만 계속적으로 분할매수를 통해 조금씩이나마 수량을 늘려가고 있습니다. 매수 이후 단 한번도 팔지 않고 있으나 ㅋ 중간에 루나 폭락장으로 상폐빔에 홀려서 1백만원 들어갔다가 9만원인가 손실보고 바로 나왔...ㅋㅋ 반성합니다 ㅠ 사실 코인은 '17년 불장때 재미로 한 1백만원 정도 투자했었으나, 당시에는 투자관련 개인적인 마인.. 2022. 5. 26.
'22년 5월 해외주식투자 현황 작년 9월 테슬라에 관심을 갖게 된 이후로 꾸준히 매입해오고 있습니다 ㅎㅎ 금액자체가 크지는 않지만, 회사의 펀드멘털을 믿고 계속 매입중인 상황이라 개인적으로 최근의 미 증시 하락장이 나쁘지만은 않은 것 같습니다. 평단가보다는 수량에 집중하자는 스탠스라, 감사한 마음으로 계속 매입해갈 예정입니다. '20년 해외주식 매수를 시작한 이후로 단 한주도 매각하지 않았습니다ㅎ (3월2일은 매수버튼을 누른다는게 매도버튼을 잘못 눌러서 매도후 바로 추가매수 했....) '20년 코로나 이슈로 증식 폭락시에 다양한 주식들을 정찰병? 목적으로 구입했었는데요 당시에 얼마나 싸게 샀는지 아직도 수익 구간인 회사들이 좀 있네요ㅋㅋ (메타는 골로가는 중..) 우량한 주식들을 저렴하게 매수할 수 있는 기회라 생각되는 기간입니다... 2022. 5. 26.
[23년으로 추가 유예]임대차계약 신고 (5월말까지) ※ 23년 5월말까지 1년더 유예되었네요~! 작년에 힐스테이트 송도 더테라스 전세 계약을 중개해준 부동산 한곳으로부터 어제 연락을 받았습니다. 내용인 즉슨 임대차 3법 중 전월세 신고제 관련하여 5월 말까지 신고를 해야한다는 것 기존에 '21년 6월 이후 거래한 계약에 대해서 1년간 신고를 유예해주는 것으로 알고 있었는데요, 말 그대로 면제가 아니라 1년동안 신고안해도 과태료를 부과하지 않겠다는 거랍니다. 즉 1년 기다려줬으니 이제 신고해라 -_-;; - 신고대상 금액 : 전세보증금 6천만원 또는 월세 30만원 초과시 - 신고대상 계약 : '21년 6월 이후 체결한 전월세 계약 (금액변동 없는 연장건은 제외) - 신고방법 : 부동산거래관리시스템에 접속하여 임차인이든 임대인이든 한명이 신고하시면 됩니다. .. 2022. 5. 26.
송도테크노파크 BT센터 담보대출 받기 2월 초에 자기자금으로(정확히는 제가 법인에 여유자금을 대여해줬습니다) BT센터 잔금을 쳤는데요 매매 잔금을 은행에서 바로 대출받을 수도 있었지만 2월에는 '21년 재무제표 결산 전이라 '20년 재무제표만 제출 가능한데, 신설법인이니 손실일 수 밖에 없고... 암튼 ㅋ '21년 결산이 끝난 뒤에 대출을 신청하는게 나을 것 같아 기다렸습니다. ('20년 3월 신설법인이다 보니, 아무 수익이 없던 '20년은 2백만원정도 결손이 발생!) 최근 비트코인과 테슬라를 열심히 공부하다보니, 푹 빠져서 투자를 본격적으로 진행해보고자 법인 앞 대여한 자금의 회수가 필요해졌습니다ㅋㅋㅋ 당시 매매를 중개해준 부동산에 담보대출 취급은행을 소개받았고, 비교를 위해 다른 은행도 알아봐야 했는데요. 타행을 알아볼 때 팁을 드리자면.. 2022. 4. 20.
송도 지식산업센터 인천테크노파크 입주계약 및 BT센터 입주신고하기 송도 지식산업센터 매수 및 입주를 위해서는 크게 2가지를 완료해야 합니다. 인천테크노파크재단 앞 입주계약 신청 해당 지식산업센터에 입주 신고 일반적으로 매수 계약이 체결되면, 인천테크노파크 재단에 입주 계약 신청을 진행합니다. 아래의 서류를 제출해야 하는데, 심사 과정에서 탈락하게 되면 입주가 불가능하므로 일반적으로 잔금을 치루기 전에 계약과 동시에 바로 심사를 요청합니다. 사업 계획서 입주신청 공문 정관 사업자등록증 사본 법인등기사항전부증명서 사업개시신고서 각서 관련 제서류 제출하면 담당자가 서류 확인 후 내부 심의를 거쳐 결과를 통보해주는데 소요 기간은 대략 1주일 정도이고, 여기서 부결나는 사유는 주로 사업계획서의 미비, 지식산업센터 입주 불가능 업종 등이 있습니다. 법인 부동산 규제 등에 따라 당.. 2022. 1. 24.
사업목적 추가를 위한 사업자등록 정정 신청하기 사업자등록증을 수정하기 위해서는 정관 및 법인등기사항전부증명서 변경이 선행되어야 합니다. 2021.12.12 - [법인 부동산 & 해외주식 투자/법인 투자] - 사업목적 추가 셀프 변경 등기하기 사업목적 추가 셀프 변경 등기하기 지식산업센터 입주를 위해서는 관련 업종이 사업자등록증에 기재되어야 하며, 이를 위해서는 정관변경 및 법인등기사항전부증명서 변경, 사업자등록증 변경이 필요함 1. 익스플로러로 인터넷 opus-1.tistory.com 1. 국세청홈택스에 접속하여 '신청/제출' 카테고리에서 '사업자등록정정(법인)' 클릭 2. 법인 기본정보가 제대로 들어가 있는지 확인 후 수정이 필요한 업종 부분만 수정 진행 상단의 '업종 입력/수정' 클릭하면 아래 3번과 같은 팝업창이 뜸 3. 해당 팝업창에서 주업종.. 2021. 12. 16.
하버뷰 잔금 무사히 완료!! ^^ 천만 다행히도 당초 걱정했던 전세 계약해지는 발생하지 않았다 세입자 분이 세를 놓고 오기로 했던 SK뷰 전세금을 하향 조정하면서 예정되어 있던 일정에 맞춰 전세잔금을 납부하였고, 이에 맞춰 준비해둔 자금으로 매도 잔금을 납부 완료! 세입자분도 투자자신 것 같은데, 자금수지조달 계획을 잘못짠 바람에 투자자금 회수에 일부 에로사항 발생했을 것 같다 자금계획을 치밀하게 짜는 게 얼마나 중요한지 다시 한 번 느꼈다. 암튼, 잔금 후 와이프는 처음으로 자기 명의 집 구경... -_-ㅋㅋㅋㅋ 해외생활을 많이한 집주인 특성상 사용감이 거의 없는 인테리어와 안방, 베란다 붙박이장 설치 및 이중창 설치 그대로 유지 (예전 올드한 감성이 느껴지는 부분도 있다... 특히 씽크대... 유광 주황색이라니.. OTL) 나중에 자.. 2021. 12. 15.
사업목적 추가 셀프 변경 등기하기 지식산업센터 입주를 위해서는 관련 업종이 사업자등록증에 기재되어야 하며, 이를 위해서는 정관변경 및 법인등기사항전부증명서 변경, 사업자등록증 변경이 필요함 1. 익스플로러로 인터넷등기소에 접속하여 '등기신청하기 / 법인' 클릭 후 신청서 작성 시작~! 신청 등기 유형에서 '주식회사 / 변경등기' 선택 후 등기의 사유는 '목적 등의 변경' 선택 이사회 결의 및 주총 결의일을 기준으로 아래 문구 간단히 기재 2. '등기할 사항입력' 클릭 3. 좌측의 '목적' 체크 후 우측의 등기원인일자(주총결의일, 이사회 결의일 등) 기재 4. 추가할 '사업 목적'을 기재 후 아래 입력 버튼 클릭 (여러개 사업 목적 추가시 계속 반복) 5. 원하는 사업 목적 추가가 완료되었다면 '저장 후 다음' 버튼 클릭 6. 사업목적이 .. 2021. 12. 12.
송도 포레스트아웃팅스 + 아메리칸타운2차 오피스텔 모하 구경 '22년부터 오피스텔도 DSR 40% 적용 예정임에 따라, 건설사들이 연말 막판 오피스텔 밀어내기 분양에 한창이네요 ㅎㅎ 송도 아메리칸타운 2차 더샵 오피스텔 모하에 다녀왔습니다. 오전 10시 첫타임으로 방문예약해서 한 10분 정도 대기 후 바로 입장했습니다. 문자로 받은 QR코드를 찍고 입장을 하는 방식이라, 반드시 방문 예약이 필요해 보이네요~! 파주 조인폴리아와 고양 포레스트아웃팅스 방문기 오랜만에 파주 조인폴리아를 다녀왔습니다. 매번 시간이 부족해서 식물원은 구경을 못했는데, 이번에 시간이 되서 식물원도 처음으로 구경했네요 ㅎ 파주에 간김에 일산에 유명한 식물카페인 opus-1.tistory.com 모하 방문을 끝내고, 11월 25일에 오픈한 송도 포레스트 아웃팅스에 들러봤습니다. 지난번 방문했던.. 2021. 11. 27.
송도 테크노파크BT센터 지식산업센터 투자 다행히 하버뷰 임차인 분께서 예정대로 입주가 가능하다는 연락을 받았습니다. 잔금까지 한달밖에 안남은 상황에다가 전세대출 규제가 이슈되고 있던 상황이라, 새로 임차인을 구하는 것은 예상했던 것처럼 쉽지 않았구요... SK뷰센트럴을 시세보다 낮은 금액으로 여러 부동산에 매물을 내놓아 급하게 맞췄다고 하네요... 휴... 송도 더샵 하버뷰 전세파기?? (Feat. 제2금융권 전세대출) 오후에 갑자기 부동산에서 전화가 옵니다. 잔금이 12월 중순이라 아직 기간이 남아있는데... 이런 경우는 좋지 않은 소식일 경우가 대부분인데요... 임차인분께서 SK뷰센트럴에 전세를 주고, 자녀 opus-1.tistory.com 혹시모를 하버뷰 전세계약 파기를 대비해서 대부분의 투자금을 준비해두고 있었는데요, 하버뷰 이슈가 해결.. 2021. 11. 22.
211026_가계부채 관리 강화방안 2021. 11. 2.
송도 더샵 하버뷰 전세파기?? (Feat. 제2금융권 전세대출) 오후에 갑자기 부동산에서 전화가 옵니다. 잔금이 12월 중순이라 아직 기간이 남아있는데... 이런 경우는 좋지 않은 소식일 경우가 대부분인데요... 임차인분께서 SK뷰센트럴에 전세를 주고, 자녀분 학군 때문에 1공구로 임차를 들어오려는 계획이었는데요 최근 전세대출 규제로 SK뷰센트럴 전세가 안빠지는 상황이 발생하여, 예정대로 입주가 불가능 할 수 있으니, 매물을 다시 네이버에 올려서 지금이라도 다른 임차인을 찾자는... 211026_가계부채 관리 강화방안 opus-1.tistory.com 아마 제 생각에는 이 시점에 연락을 한 사유가 11월 15일에 예정되어 있는 중도금 납부 일정 때문이 아니었을까 합니다. 저는 부동산 계약서 작성시에 항상 중도금을 1천만원이라도 넣는데요, 계약을 파기하지 못하게 하는 .. 2021. 11. 2.
송도 더샵 마스터뷰23-1BL 재도색(스타벅스, 다이소, 올리브영) 인천대입구역 근처에 스타벅스와 다이소가 새로 생겼다고 해서 처음으로 방문해봤습니다. 스타벅스는 드라이브스루 형태이며, 다이소는 2층에 위치해 있는데 생각보다 규모가 컸습니다. 스타벅스 옆에는 올리브영과 자주 매장이 입점해있어 상가 MD구성을 정말 잘한 것 같습니다. 참고로 송도에만 스타벅스가 벌써 9개나.... ㅋㅋㅋ 아직 68공구 쪽에는 스타벅스가 없는데, 하루빨리 입점했으면 하는 바램입니다 ^^ 다이소 매장에 들러서 물건을 구입하고, 주차장에서 마스터뷰 방향을 바라봤는데요, 하도 오랜만에 와서 그런가 23-1블럭이 전체 재도색을 했네요 ㅎㅎ 기존에는 약간 누리끼리한 노랑색과 어두운 핑크색? 조합이어서 별로였는데, 도색한 색상이 모던해보이기도 하고, 차분해진 것 같아 맘에 쏙 드는군요 ㅋ 향후 송도의 .. 2021. 11. 1.
법인차량 레이 자동차 보험 가입 차량이 공장에서 출고되면 차대번호가 발급이 되는데요, 차대번호가 있으면 자동차보험에 가입 가능합니다. 개인차와 마찬가지로 법인차량 또한 다이렉트를 통해 쉽게 보험가입이 가능합니다~ KB손해보험 다이렉트에서 아래와 같은 조건으로 가입하였구요, 보험료는 대략 88만원정도 나왔습니다~! 법인 차량 검토(feat. 부가세액 매입공제, 비용처리) 법인 차량의 경우, 개인소유 차량보다 ①감가상각비 인정, ②유류비 인정, ③부가세 매입세액 공제 등 혜택이 많습니다. 일반 법인의 업무용 차량의 경우 1년 기준으로 8백만원의 감가상각비와 7 opus-1.tistory.com KIA 레이 구입 추진!! (feat. 법인 차량) 법인차량으로 이번에 레이(경차)를 구입하고자 검토를 해봤습니다. 법인 차량 검토(feat. 부가.. 2021. 10. 31.
법인차량 레이 인수! KIA 레이 구입 추진!! (feat. 법인 차량) 법인차량으로 이번에 레이(경차)를 구입하고자 검토를 해봤습니다. 법인 차량 검토(feat. 부가세액 매입공제, 비용처리) 법인 차량의 경우, 개인소유 차량보다 ①감가상각비 인정, ②유류비 인정, opus-1.tistory.com 법인 차량 검토(feat. 부가세액 매입공제, 비용처리) 법인 차량의 경우, 개인소유 차량보다 ①감가상각비 인정, ②유류비 인정, ③부가세 매입세액 공제 등 혜택이 많습니다. 일반 법인의 업무용 차량의 경우 1년 기준으로 8백만원의 감가상각비와 7 opus-1.tistory.com 3M 틴팅 후 건조 중인 레이입니다. 틴팅은 NR 등급으로 전면 30 / 측 후면 15로 진행했습니다. 1. 프레스티지 등급 1,475만원 2. 옵션.. 2021. 10. 31.
제인스가든 방문기 오전 충주 아리뜰에 이어 대전에 위치한 제인스가든에 방문했습니다. 대로변에 위치한 비닐하우스였구요, 규모는 크지 않았지만 키우고 있는 식물들은 정말 어마어마 했습니다. 다만, 하우스 내 있는 모든 식물들을 판매하는 것은 아니었구요, 판매가격이 붙어 있는 식물들만 구입이 가능했습니다. 하우스는 전면동과 후면동이 세로로 이어져있는 구조인데요, 전면동은 일반 화훼단지에서도 볼 수 있는 흔둥이들이 많았구요, 후면동은... 레알 찐!! ㅋㅋ 전면동부터 보시죠~ 하우스 내에 소형 하우스를 두고 베고니아 등 유묘를 관리하고 있네요 처음본 "무늬 송악 아이비" 아이비의 종류인 것 같은데 색감이 이쁘네요 ㅎㅎ 보온을 위해서인지 내부에 연탄난로도 설치되어 있었습니다. 오랜만에 보네요 연탄!! ㅎㅎ 수지안이라고 기재되어 있.. 2021. 10. 31.
청주 희귀식물 카페 아리뜰 방문~! 수도권 교외만 돌아다니다 오랜만에 청주까지 원정을 나와봤습니다~! 아리라는 개냥이?가 있는 카페인데요, 대로변에 있지도 않고, 위치가 그닥 좋지 않음에도 불구하고 희귀식물 카페 중에서 인지도도 높고, 평이 좋아 방문해봤는데 레알 찐... ㅋㅋㅋㅋ 좋더군요 ㅋ 날씨 정말 좋죠? ㅎㅎ 새벽부터 출발해서.. 오전에 도착한 아리뜰의 눈부신 전경입니다 ㅋ 유리벽에 붙어서 띠꺼운? 표정으로 내려보고 있는 아리 ㅎㅎ 아무리 만져도 낯도 안가리고 이쁘네요 아리뜰 내부 전경... 중앙엔 온실이 비치되어 있구요 좌측은 판매하는 식물들 우측은... 알보몬, 무늬몬, 옐로몬 및 에피바리 대품 라인업.. ㅎㄷㄷ 느껴지실지 모르지만 층고가 높습니다 wow... 좌측부터 플로리다뷰티, 플로리다뷰티 바리, 일반몬, 골든 셀렘, 무늬.. 2021. 10. 31.
청구원 야생화뜨락 방문 청구원 : 네이버쇼핑 스마트스토어 청구원에서는 희귀식물,구근,공작선인장,실내외인테리어식물을 판매하고있습니다 smartstore.naver.com 매번 네이버 스마트스토어에서만 구입하다가, 생각보다 규모가 큰 농장이라는 얘기를 듣고 사장님께 연락하여 예약 방문했습니다 ㅎㅎ 어마어마하게 다양하고 많은 식물들을 키우고 있었구요, 다만, 너무너무 많아서.. 정리가 다소 안된 느낌도 받긴 했지만... 대단대단!!! 무늬몬스테라(타이 컨스틸레이션) 밭... ㅋㅋㅋ 베고니아 밭... 정말 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 마큘라타, 모리스아메이, 핑크밍스 등등 어마어마합니다 좌측은 안스리움 밭, 우측은 각종 필로덴드론 라인 ㅎㅎ 안스리움 크리스탈호프랑 클라리네비움이.. 그냥 막 쌓여있습니다.. ㅋㅋㅋㅋㅋ 무늬 스파트필름~ 오 실물은 처.. 2021. 10. 31.
파주 조인폴리아와 고양 포레스트아웃팅스 방문기 오랜만에 파주 조인폴리아를 다녀왔습니다. 매번 시간이 부족해서 식물원은 구경을 못했는데, 이번에 시간이 되서 식물원도 처음으로 구경했네요 ㅎ 파주에 간김에 일산에 유명한 식물카페인 포레스트 아웃팅스에도 다녀왔습니다! 입구에서 판매중인 피트모스 무려 250L 35,000원 펄라이트 50L 14,000원 조경용비료 20kg 7,000원 칼라데아 칼라데아 오르비폴리아 3,500원 칼라데아 엔페러 35,000원 필로덴드론 필로덴드론 에피프레넘 피나텀 14,000원 필로덴드론 버럴막스 10,500원 필로덴드론 웬드랜디 7,000원 필로덴드론 셀렘x고엘디 10,500원 필로덴드론 실버클라우드 49,000원 필로덴드론 은둘라타(신데렐라) 70,000원 필로덴드론 화이트프린세스 500,000원 필로덴드론 핑크프린세스 .. 2021. 10. 31.
조혈모세포 추가 기증! OTL.. 셋째날 둘째날과 마찬가지로 새벽에 혈액채취를 하고.. ㅋㅋㅋ 아침을 먹고 9시에 기증실로 내려가서 조혈모세포 채취를 했습니다. 부족분만 채취를 진행하면 되었기에 9시부터 11시까지 약 2시간 정도 소요되었네요 ㅎㅎ 아래는 조혈모 세포 기증 후 받은 기증확인서와 조그마한 상패입니다 ^^ 예상치 못한 두번의 조혈모세포 채취로 힘들었지만, 무사히 끝나서 다행이라는 생각뿐이었고, 수증자도 기운내서 완치되었으면 하는 바램입니다~! 2021. 10. 26.
조혈모세포 기증 당일~! 둘째날 기증 당일 새벽 5시 쯤? 간호사분이 들어오셔서, 조혈모 촉진이 잘 되었는지 확인을 위해... 다른 쪽 종아리에서 혈액을 채취해가십니다... OTL.. 진짜 세상 정신 번쩍 ㅋㅋㅋㅋㅋ 아침을 일찍 먹고, 수분도 충분히 섭취한 뒤에 9시가 되면 침대를 통째로 아래층 기증실로 이동시켜 줍니다. 이동 중에 누워서 병원 천장으로 보는데, 무슨 드라마 같더라구요 ㅎㅎ 기증실이라고 특별한 건 없구요, 아래 보이는 조혈모세포 채취기가 있고, 기증 중에 TV 시청이 가능하게끔 천장에 TV가 설치되어 있는게 다입니다 ㅎㅎ 혈관이 두꺼운 쪽에서 피를 뽑고, 그나마 약한 곳으로 다시 피를 넣어주는데요 피를 뽑는 팔은 가급적 계속 손을 쥐었다 폈다를 해주시면 좋습니다~! 체취는 9시부터 1시까지 약 4시간 정도 소요되었습니다.. 2021. 10. 26.

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