전체 글840 송도 디에트르 시그니처뷰 잔금대출 신청 완료 주말에 남인천농협에 방문해서 집단대출 자서를 마치고 왔습니다. 가계대출로 진행하였구요, 주요 대출 조건은 아래와 같습니다. 1. 대출금액 : 429백만원 - 실거래가신고 기준일로 DSR 적용 기준일 판단 분양권 매매계약서 기준일x 분양계약서 전매 기준일x - 저의 경우 운좋게도 실거래가 신고기준일이 '20.11월 초여서 DSR 150% 적용을 받았습니다. - KCB 및 나이스 신용점수 3등급 이상이어야 함 2. 감평가 : 약 650백만원 - 감평가 x 70% - 소액임차보증금 23백만원 = 429백만원 감안시 감평가는 대략 650백만원 수준(202동 4호라인 고층 기준) 3. 금리 : 6개월 변동금리 + 1.20% - 금리 관련 부대조건으로는 간단했습니다. 급여 100만원 이체로 -0.2%, 계좌개설 -.. 2023. 9. 17. 230912_인천 송도 국제병원 터에 차병원 유치 추진... MOU 체결 정부와 인천시가 경제자유구역에 외국인의 최소 생활 여건을 마련한다며 추진해온 송도 국제병원 부지에 난임치료와 안티에이징(항노화) 등에 특화한 병원을 유치하는 방안이 추진된다. 인천경제자유구역청은 12일 송도 G타워에서 성광의료재단(차병원)과 글로벌 특화병원 유치를 위한 양해각서(MOU)를 체결했다. 인천 송도 국제병원 터에 차병원 유치 추진…양해각서 체결안티에이징·난임치료 등 특화…"공공SPC가 병원 지어 임대" 정부와 인천시가 경제자유구역에 외국인의 최소 생활 여건을 마련한다며 추진해온 송도 국제병원 부지에 난임치료와 안티에이징(항n.news.naver.com 2023. 9. 14. 230914_내년 하반기 변동형 주담대 한도 더 줄어든다 2023.09.14 - [보도자료] - 230913_금융위원회&금융감독원_가계부채 현황 점검회의 230913_금융위원회&금융감독원_가계부채 현황 점검회의 1. 주택담보대출 최대 DSR 만기 40년으로 제한 ('23.9.27일부터 시행) 2. '24년 하반기부터 변동금리 대출에 Stress DSR 적용 greeniscoming.com 금융위원회와 금융감독원은 변동금리형 주담대에 도입하기로 한 ‘스트레스 DSR’을 내년 하반기 중 적용하기로 계획을 세웠다. 스트레스 DSR이란 변동금리 주담대의 DSR 산정시 스트레스 금리를 가산하는 제도다. 향후 금리상승 가능성 등을 고려해 추가 가산금리를 부과한다는 의미다. 실제 대출금리에 적용하진 않지만 DSR ‘산정 금리’가 오르는 것으로 대출 한도가 줄어들게 된다. .. 2023. 9. 14. 230913_금융위원회&금융감독원_가계부채 현황 점검회의 1. 주택담보대출 최대 DSR 만기 40년으로 제한 ('23.9.27일부터 시행) 2. '24년 하반기부터 변동금리 대출에 Stress DSR 적용 2023. 9. 14. 송도 디에트르 시그니처뷰 입주기간 연장 확정 입주민들의 민원의 힘으로 입주기한 기존 11월 말에서 12월 말까지 한 달 연장 확정!! 기존 : '23.9.27 ~ '23.11.30 변경 : '23.9.27 ~ '23.12.31 2023. 9. 6. 송도 디에트르 시그니처뷰 202동 고층 사전점검 [송도 디에트르 시그니처뷰 사전점검 총평] - 공사기간 지연으로 일부 미시공된 부분이 있으나, 생각했던 것 보다는 양호했으며,(참고로 이번이 사전점검 5번째입니다 ;;) 일부 미진한 부분들을 압도할만큼 뷰가 다 했음... 그냥 계속 쳐다보고 있을 정도로 좋았네요 [공용로비] - 입구 고급화 - 높은 층고 - 엘리베이터 총 6대 (일반 4대 + 비상용 2대) - 대리석 마감 [현관] [거실] - 통창 신의 한 수! - 그냥 액자임 - 입체감 있는 아트월 - 우물형 천장에 간접등 기본 옵션 [주방] - ㄷ자형 - 헤티히(Hettich, 독일명품) 주방가구 - 생각보다 깊고 넓은 팬트리 [안방] - 거실과 같은 뻥뷰 - 파우더룸 사이에 중문 기본 옵션 [방2](안방과 거실 사이) - 84OA 4라인은 4베이 .. 2023. 8. 26. 임대차 3법 계약갱신권 관련 판례 https://youtu.be/167xse4TpA8?si=VcfnwK-M1daR8NV_ 임대차 3법에서 정한 계약 갱신권 사용한 임차인이 계약 체결 후 단기간 내 임대차계약 해지 통보를 하였다가 패소한 판례가 나왔습니다. 법에서는 가능하다고 되어있으나, 실제 법원의 판단은 말도 안된다 불가하다는 입장이니... 얼마나 임대차3법이 생각없이 만들어졌는지를 알 수 있는.... OTL 2023. 8. 20. 송도 디에트르 시그니처뷰 입주안내 및 사전점검 사전점검 일정 : '23.8.24(목) ~ '23.8.27(일), 총 4일간 진행 사전점검 예약 : '23.8.11(금) 10:00 ~ '23.8.22(화) 16:00, 아파트너 어플을 통해 선착순으로 예약 입주예정기간 : '23.9.27(수) ~ '23.11.25(토) 2023. 8. 11. 230727_금융위원회_역전세 반환대출 규제완화 시행 2023. 8. 9. 송도 디에트르 시그니처 뷰 오피스텔 타입별 평면도, 도면 2021.03.06 - [개인부동산/송도 디에트르(대방) 시그니처 뷰] - 송도 대방 디엠시티 시그니처뷰 아파텔 분양권 투자 (feat. B라인) 송도 대방 디엠시티 시그니처뷰 아파텔 분양권 투자 (feat. B라인) 마뷰 세입자를 새로 맞추면서 생긴 여유자금을 활용해서, 지난 '21.8월 대방 디엠시티 시그니처뷰 아파텔 분양권을 매입했습니다. 프리미엄이 상당했지만 입주('23.7월)까지 거의 3년 가까이 남아 greeniscoming.com 송도 디에트르 시그니처뷰 오피스텔 타입별 평면도 자료 공유 상세 도면 치수 등은 사진 아래 첨부 PDF 파일 다운로드 받으셔서 확인하시면 됩니다. 84OA (일반) 84OB (일반) 84OA (최상층) 84OA (다락층) 84OB (최상층) 84OB (다락층) 2023. 8. 9. 230704_관계부처합동_2023년 하반기 경제정책방향 2023. 7. 23. 결손금 소급공제 환급받기 직전년도에 이익이 발생해서 법인세를 납부하고, 올해 손실이 난 경우 일정 조건*을 만족한다면 환급을 받을 수 있습니다. * 1) 중소기업, 2) 직전연도와 손실사업연도 모두 신고 당연히 직전연도에 실제 납부한 세액을 환급 한도로 하며, 신청이 없을 경우 결손금은 자동으로 10년동안 이월결손금으로 사용가능합니다. (이익발생시 상계) 위의 국세청 안내와 같이 세무서 방문없이 홈택스에서 전자신청 가능합니다. 홈택스 메뉴가 너무 세분화되어 있어 저는 검색기능을 자주 활용하는데요, 검색부분에서 "결손금 소급"으로 검색하면 아래와 같이 신청화면이 조회됩니다. 기본 정보는 자동으로 입력되어 있으므로 신청서 양식만 다운받아 작성 후 첨부하여 신청하면 끝~! 신청서 양식은 아래 있으며, 작성사례 파일도 첨부드리니, 작성.. 2023. 3. 30. 인터넷등기소 익스플로러 오류 해결 (feat. 마이크로소프트 엣지) 인터넷등기소에서 변경등기 등 전자로 진행하는 경우가 많은데요, 정말 한숨이 나오지만... 인터넷등기소 사이트가 ㅂㅅ같아서.. 현재 크롬이나 엣지에서는 전자신청 절차를 완료할 수 없는 상황입니다. 저도 셀프로 본점이전, 대표이사 중임 등기 등을 전자로 여러번 처리하면서 시행착오를 많이 겪었던터라... 엣지를 활용해서 인터넷등기소 전자신청을 하는 방법을 공유드립니다. 1. 엣지를 실행해서 우측 상단에 있는 '''을 클릭하고, "설정"으로 들어갑니다. 2. 엣지를 통해 익스플로러 모드로 사이트를 접속하는 형태이며, "기본브라우저"에서 아래와 같이 "허용"으로 변경 후 "다시시작"을 클릭해주면 엣지가 재실행됩니다. 3. "인터넷등기소" 사이트로 접속한 뒤, 우측 상단의 ''' 를 클릭 후 "인터넷익스플로러 모드.. 2023. 3. 30. 230329_관계부처합동_내수활성화 대책 5월 초에 확정 보도자료 봐야 알겠지만, 금일 보도자료 내용을 간단히 요약하면 아래와 같습니다. - 만기 일시상환 조건 대출 : 8년 적용 - 분할상환 조건 대출 : 실제 약정 만기(ex.30년) 적용 2023. 3. 29. [신문기사] "주거용 오피스텔 대출규제 완화…DSR 산정시 약정만기 반영" 정부가 일반주택에 비해 불리한 주거용 오피스텔 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식을 5월 초 개선하기로 했다. 담보대출 DSR 산정 시 실제 약정만기를 반영토록 하는 것이다. 현행 주거용 오피스텔은 주택법상 비주택으로 분류된다. 이에 대출만기가 8년으로 일괄 고정돼 DSR 산정 시 동일 가격 아파트보다 불리했다. 예를 들어 연소득 5000만원인 사람이 연이율 5%로 1억원을 대출받아 2억원짜리 오피스텔을 매입할 경우 DSR은 30.4%가 적용된다. 반면 같은 조건에서 아파트는 대출만기가 30년으로 DSR은 12.8%가 된다. 이에 정부는 주거용 오피스텔 DSR 산정 시 일시상환 대출은 8년 만기를 적용하되 분할상환 대출은 실제 약정만기를 반영하도록 개선하기로 했다. 또 주거용도가 확인된 오피스텔을 주.. 2023. 3. 29. [신문기사] 230324_이복현 금감원장 "아파텔 DSR 상반기 조정…특화은행 논의 배제 안해" ◇"주거용 오피스텔 DSR 기준 조정안, 상반기 내 발표" 특히 주거용 오피스텔과 관련해 DSR 규제로 잔금을 치르는 일이 어렵다는 금융소비자의 지적에 대해 이 원장은 "2030대 최초 주거마련 내지는 그 과정에서 주거용 오피스텔이 실제 거주 목적으로 자리잡힌 것을 알고 있다"며 "최근 이런 부분을 개선하기 위해 기준을 조정하는 정책을 시행 중이고, 상반기 내에 발표할 예정"이라고 말했다. 오피스텔은 현재 비주택에 포함돼 있어서 DSR 만기가 지난해부터 8년(직전 10년)으로 짧아졌다. 산정 만기가 줄어들면 매년 갚아야 할 원리금이 늘어난다. 이 상황에서 DSR 규제까지 겹쳐 차주가 실제 받을 수 있는 대출금이 더 적어지게 된다. https://naver.me/xQNLWy85 이복현 금감원장 "아파텔 D.. 2023. 3. 24. 백혈구 기증 진행(2) 코로나 관련 마스크 착용 등 많이 완화가 되었지만, 병원 입원을 위해서는 여전히 PCR 검사를 받아야 한다고 해서 토요일 오전에 연수구 보건소에 방문했습니다. 참고로, 일반 병원에서 진행하는 신속항원검사로는 입원이 안된다고 하네요 검사 다음날 아침 음성 통보를 받으면 바로 조혈모세포은행 코디네이터님께 전달 드립니다ㅎㅎ 입원 당일에는 조혈모세포 기증 때와 비슷하게 진행됩니다. 조혈모세포 기증과 다른 점은 촉진제를 안맞습니다! 기본적인 세면도구들 수령하고, 기증절차 안내받고 냉장고에 간식 확인하고?ㅎ 오후에 입원수속을 마치면, 6시 정도에 아래와 같이 석식을 주는데요, 백혈구 기증이지만 소요시간은 조혈모세포 기증과 거의 동일하고, 기증자 체력이 무엇보다 중요하기에 원활한 기증을 위해 싹싹 다 비우고, 혹시나.. 2023. 3. 12. 송도 디에트르 시그니처뷰 입주예정일 변경('23년 9월말 확정) 송도 디에트르 시그니처뷰(B1블럭) 입주 예정일이 기존 '23년 7월에서 9월말로 연기 확정 공문이 발송되었습니다. 개인적인 생각으로는 요즘같이 시장이 안좋은 상황에서는 입주가 조금 늦춰진 점은 좋은 것 같습니다. 1. 하반기로 갈수록 대출 규제 등 완화기조가 강화될 가능성이 높아보여 잔금 대출시 지금보다는 완화된 조건으로 진행할 가능성도 있으며, 김주현 "주거용 오피스텔에 특례보금자리론 적용 검토" [서울=뉴시스] 최홍 기자 = 김주현 금융위원장이 주거용 오피스텔에도 특례보금자리론을 적용해야 한다는 여야 의원들의 지적에 대해 "검토하겠다"고 말했다 www.newsis.com 2. 아파텔의 경우 중도금 무이자이고, 입주예정일 연기로 인한 중도금이자는 시행사에서 부담할테니 이자부분에서 추가 부담할 금액은 .. 2023. 2. 27. 백혈구 기증 진행(1) 2021.02.07 - [일상생활/조혈모세포 기증] - 조혈모세포 기증 조혈모세포 기증 지난 목요일 의문의 카톨릭대학교 의과대학?에서 의문의 카톡이 왔습니다... wow.. 그 당시에는 한창 젊을 때라 헌혈도 많이 하고... 쿨럭... 암튼 제가 10년도 전인... 09년에 조혈모세포 기증 신청 opus-1.tistory.com '21년 10월 조혈모세포 기증을 한지 거의 1년 반이라는 시간이 지났는데요, 최근에 가톨릭조혈모세포은행으로부터 백혈구 기증 요청이 있었습니다. 자세히는 모르지만 제가 기증한 조혈모세포에서 만들어낸 백혈구 등 혈액과 환자의 몸이 서로 적응해가는 과정에서 서로 싸우는 경우가 있는데(항원 항체 반응(전투?)), 완전히 적응(승리?)하기 위해서는 저의 백혈구(지원병사)가 필요하다고 하.. 2023. 1. 31. 221206_금융위_'23년도 보금자리론 확대 운용 방향 '23년 특례보금자리론 1. 주택가격 : 9억원 이하 2. 소득조건 : 상관없음 (기존 연소득 7천만원 이하) 3. 대출한도 : 5.0억원 (기존 3.6억원) 4. 대출목적 : 신규 구입, 대환 및 보전(전세자금 반환 목적) 5. 운영기간 : '23년 1년간 한시적 6. 대출자격 : 무주택자 또는 1주택자 (2주택자는 2년 내 기존주택 처분 조건으로 가능) 7. DSR : 적용안함 8. 상환방식 : 원금균등, 원리금균등 또는 체증식 분할상환 최근 주택시장이 좋지 않다보니 정부에서 하나씩 규제를 풀어주고 있는데, 이번 특례보금자리론은 DSR도 적용 대상이 아니고, 소득제한이 없는 등 상당히 파격적인 것 같습니다. 주요 조건들을 상기와 같이 정리하다보니 보험? 성격으로 활용할 수 있는 아이디어가 생각났습니다.. 2022. 12. 7. 송도국제도시 디에트르 시그니처뷰 학교 신설 간담회 주요 내용(과밀학급, 이음학교) 지난 10월말 1공구 과밀 학급(초등학교 및 중학교)에 따른 학교 신설 주민 간담회가 있었습니다. 정일영 국회의원실에서 진행되었으며, 교육청 학교 설립 담당부서, 인천경제청 학교 설립 담당부서 및 PMC(포스코) 대표가 참석하였다고 하네요 과밀학급에 대한 대처방안으로 이음학교(유치원, 초등학교 및 중학교 패키지)로 방향을 잡고 부지계획을 공유하였다고 하는데, 해당 부지는 달빛축제공원 내에 위치하고 있으며, 맞은편에 국제업무단지를 두고 있습니다. 이렇게만 진행된다면, 초기 투자에서도 언급했던 초등학교 통학 이슈가 해결될 것 같네요 힐스카이 기준 약 530m, 대방 기준 약 830m로 유치원부터 초등학교 및 중학교가 한번에 들어온다고 하니, 기존 1공구 셔틀버스를 통한 통학보다는 훨씬 좋아진 것 같습니다 ^.. 2022. 11. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 40 다음
