개인부동산/송도 더샵 하버뷰2(15단지)6 전세계약 만료 전 중도퇴거 통보 임차인 대응 어제 오늘 이틀 연속으로 1년에 한 번 연락이 올까말까하는 임차인으로부터 연락이 왔습니다. 전세계약기간이 1년이 채 되지 않았는데 중도 퇴거하고 싶다는 임차인이었고, 2021.11.02 - [개인부동산/송도 더샵 하버뷰2(15단지)] - 송도 더샵 하버뷰 전세파기?? (Feat. 제2금융권 전세대출) 송도 더샵 하버뷰 전세파기?? (Feat. 제2금융권 전세대출) 오후에 갑자기 부동산에서 전화가 옵니다. 잔금이 12월 중순이라 아직 기간이 남아있는데... 이런 경우는 좋지 않은 소식일 경우가 대부분인데요... 임차인분께서 SK뷰센트럴에 전세를 주고, 자녀 opus-1.tistory.com 입주때도 쉽지 않았던 임차인분이신데... 역시 첫 단추가 잘못 꿰어졌나 봅니다 OTL... 임차인의 경우 다른 아파트.. 2022. 10. 11. 하버뷰 잔금 무사히 완료!! ^^ 천만 다행히도 당초 걱정했던 전세 계약해지는 발생하지 않았다 세입자 분이 세를 놓고 오기로 했던 SK뷰 전세금을 하향 조정하면서 예정되어 있던 일정에 맞춰 전세잔금을 납부하였고, 이에 맞춰 준비해둔 자금으로 매도 잔금을 납부 완료! 세입자분도 투자자신 것 같은데, 자금수지조달 계획을 잘못짠 바람에 투자자금 회수에 일부 에로사항 발생했을 것 같다 자금계획을 치밀하게 짜는 게 얼마나 중요한지 다시 한 번 느꼈다. 암튼, 잔금 후 와이프는 처음으로 자기 명의 집 구경... -_-ㅋㅋㅋㅋ 해외생활을 많이한 집주인 특성상 사용감이 거의 없는 인테리어와 안방, 베란다 붙박이장 설치 및 이중창 설치 그대로 유지 (예전 올드한 감성이 느껴지는 부분도 있다... 특히 씽크대... 유광 주황색이라니.. OTL) 나중에 자.. 2021. 12. 15. 송도 더샵 하버뷰 전세파기?? (Feat. 제2금융권 전세대출) 오후에 갑자기 부동산에서 전화가 옵니다. 잔금이 12월 중순이라 아직 기간이 남아있는데... 이런 경우는 좋지 않은 소식일 경우가 대부분인데요... 임차인분께서 SK뷰센트럴에 전세를 주고, 자녀분 학군 때문에 1공구로 임차를 들어오려는 계획이었는데요 최근 전세대출 규제로 SK뷰센트럴 전세가 안빠지는 상황이 발생하여, 예정대로 입주가 불가능 할 수 있으니, 매물을 다시 네이버에 올려서 지금이라도 다른 임차인을 찾자는... 211026_가계부채 관리 강화방안 opus-1.tistory.com 아마 제 생각에는 이 시점에 연락을 한 사유가 11월 15일에 예정되어 있는 중도금 납부 일정 때문이 아니었을까 합니다. 저는 부동산 계약서 작성시에 항상 중도금을 1천만원이라도 넣는데요, 계약을 파기하지 못하게 하는 .. 2021. 11. 2. 더샵 하버뷰2(15단지) 중도금 완납!!(feat. 취등록세 중과 검토) 송도 더샵 하버뷰2(15단지) 33평 매수했습니다. '21년 상반기 결산 및 하반기 포지션 검토 김포 동일스위트건 처리하느라 한두달 정도 블로그에 신경을 못썼네요 ''; 다행히 계획대로 잘 처리가 되어 (생각지 못한 부모님 용돈이 발생했지만... O opus-1.tistory.com 최근 송도 부동산 시장이 오나전 불장이라.... (그럼에도 불구하고 아직 갈길은 멀었습니다 ^^ 싸다 싸!!) 혹시나 배액배상하겠다고 하면 어쩌나 하버뷰 매수 계약 후 거의 한달 간 걱정이 많았는데요... OTL.. ''; 반대로 매매가의 10%면.. 배액배상도 괜찮겠... 쿨럭.. 드디어 오늘 중도금을 납부 완료했습니다~!! ㅎ 오전 10시에 부동산 사장님께 연락받고 바로 쐈네요 ^^; 아래는 1공구 전세 물량 및 시세인데.. 2021. 8. 28. 자금조달계획서 작성 및 증빙서류 제출(feat. 신고가 뚜둥..) 투기과열지구인 송도에서 아파트 구입시 "자금조달계획서" 및 "증빙서류" 제출이 의무입니다. 2021.07.29 - [개인부동산/송도 더샵 하버뷰2(15단지)] - 송도 더샵 하버뷰2(15단지) 33평 매수했습니다. 송도 더샵 하버뷰2(15단지) 33평 매수했습니다. '21년 상반기 결산 및 하반기 포지션 검토 김포 동일스위트건 처리하느라 한두달 정도 블로그에 신경을 못썼네요 ''; 다행히 계획대로 잘 처리가 되어 (생각지 못한 부모님 용돈이 발생했지만... O opus-1.tistory.com 결혼 전(정확히는 혼인신고 전으로 세대 합가 전) 여친 명의로 매입하였기 때문에, 자금조달계획서도 여친님의 기준으로 작성을 해야 합니다. 힐테 보증보험 세팅에 따른 회수자금과 예상 전세금의 합계와 매매금액을 딱 맞.. 2021. 8. 23. 송도 더샵 하버뷰2(15단지) 33평 매수했습니다. '21년 상반기 결산 및 하반기 포지션 검토 김포 동일스위트건 처리하느라 한두달 정도 블로그에 신경을 못썼네요 ''; 다행히 계획대로 잘 처리가 되어 (생각지 못한 부모님 용돈이 발생했지만... OTL) , 상반기 결산 및 하반기 포지션 검토 opus-1.tistory.com 당초 주거용 매입은 그만하겠다는 계획과 달리... 송도에 1채를 더 매수했습니다 ^^; 올 하반기에 여친님과 결혼 예정인데요~ ㅎㅎ 혼인신고 전에 여친님 명의로 아파트를 한 채 매수하는 것이 현재의 대출규제 및 세법상 최선이라 생각되어, (혼인신고를 하게되면 다주택자(세대기준)가 되어 취등록세 중과, 대출 불가 등) 여친님 명의 힐테 전세 세팅으로 회수되는 자금으로 生Gap으로 1공구 더샵 하버뷰 15단지 국평을 취득했습니다. 송도.. 2021. 7. 29. 이전 1 다음
