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[신문기사] "나는 자연인" 설 폭탄선언 아빠 1600만원 들고 달려갔다 "엄마 아빠도 심심하지 않을까?" 최유정 BGF리테일 생활용품팀 MD(30)는 설 선물세트를 기획하다 문뜩 이같은 생각이 들었다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 해외여행길이 막힌 20~30대는 캠핑카를 사는데, 50~60대도 비슷하지 않을까. 이렇게 등장한 제품이 CU가 설 선물로 내놓은 `이동형 주택`이다. 1600만원이다. `설마`란 생각과 달리 이미 3개나 팔렸고, 1건의 계약이 진행 중이다. ◆ 5060 `땅부자` 현금으로 샀다 CU는 지난달 목조주택 전문업체와 손잡고 이동형 주택 3종을 설 선물로 내놨다. 19.8㎡(6평)규모의 대지에 거실과 침실, 주방, 화장실까지 갖춘 말그대로 `집`이다. 가격대는 935만~1595만원으로 그동안 CU가 선보인 설 선물세트 중 가장 최고가다. ".. 2021. 2. 16.
기사 2021. 2. 16.
주택도시보증공사(HUG) 전세보증금반환보증 투자방법(feat. 레버리지) 선대출 세팅 혹은 보증보험 세팅이라고 불리는 방법의 핵심인 "전세보증금반환보증보험"에 대해서 정리해보겠습니다. 첫 아파트 투자건을 보증보험 세팅으로 진행해서, 작년에 최종 플피 투자로 성과를 냈는데요 ㅎㅎ 덕분에 해당 플러스 현금흐름으로 대방 디에르트 시그니쳐뷰 분양권도 매입하고.. 저에게는 정말 고마운 투자방법 중 하나입니다. 2020/09/30 - [부동산] - 마스터뷰 새 임차인 구하기 + 대방 디엠시티 시그니쳐뷰 아파텔 RR 매수 마스터뷰 새 임차인 구하기 + 대방 디엠시티 시그니쳐뷰 아파텔 RR 매수 요 며칠 정말 정신없이 바빴습니다. 후... OTL... 분신술을 쓰고 싶더군요.. 마스터뷰 사시던 임차인분이 그린워크 외국인 임대 분양에 당첨되셔서 ^^ 새로운 임차인을 구하면서, 아파트 시세가 .. 2021. 2. 15.
[신문기사] “바다만 보이면 뛰는 땅값”…‘평당 4000만원’ 강릉 커피거리 노른자위 된 사연 “요즘 강릉 바닷가 명당은 한 평에 4000만원까지도 한다는데…” 지난 8일 오전 커피거리로 유명한 강원 강릉시 안목해변에서 만나 주민 염동철(81)씨의 말이다. 염씨는 “안목해변이 있는 견소동에서 태어나 평생을 살아왔는데 몇년 전까지 평당 500만원 하던 땅이 커피거리로 유명해진 후 순식간에 올라버렸다”고 말했다. 그는 “지금 새로 짓고 있는 건물 땅도 평당 3000만원 선에서 거래된 것으로 알고 있다”고 했다. 강원 동해안권 땅값이 바다 조망권을 겸비한 해안가를 중심으로 가파르게 상승하고 있다. 더욱이 서울~강릉 KTX 노선에 이어 서울~속초 동서고속화철도 추진 등 철도망 개발 호재로 외지 투자자들이 몰리고 있다. 최근 몇 년 사이 가장 가파른 상승세를 보인 지역은 안목해변이다. 안목해변은 불과 10.. 2021. 2. 15.
[신문기사] '테슬라 초기투자' 국민연금 수익률 8천%대 추정 '테슬라 초기투자' 국민연금 수익률 8천%대 추정 최근 몇 년 새 폭등한 테슬라 주식에 국민연금이 수년 전부터 상당액을 투자하고 수조 원대 평가차익을 거둔 것으로 추정됩니다. 국민연금이 미국 증권거래위원회에 보고한 보유주식 현황 자료에 따르면 국민연금은 지난 2014년 3분기 말 기준 테슬라 주식을 792만 달러, 약 88억 원어치 보유하고 있다고 공시했습니다. 2014년 3분기 말 기준 테슬라 주가는 48.54달러로, 지난해 8월 액면분할과 어제(13일) 기준 주가 813.32달러를 적용하면 6년 반 새 수익률은 무려 8,278%에 달합니다. www.yonhapnewstv.co.kr/news/MYH20210214008300038?did=1825m '테슬라 초기투자' 국민연금 수익률 8천%대 추정 '테슬.. 2021. 2. 14.
농업인 등록 및 농지연금 신청 조건 농업인이란? 농업인이란 농업 등에 종사하는 개인을 말한다. 다음의 어느 하나에 해당하면 농업인이다. ① 1,000㎡ 이상의 농지에서 농작물 또는 다년생식물을 경작 또는 재배하거나 1년 중 90일 이상 농업에 종사하는 사람 ② 농지에 330㎡ 이상의 고정식온실, 버섯 재배사, 비닐하우스 등 농업생산에 필요한 시설을 설치하여 농작물 또는 다년생식물을 경작 또는 재배하는 사람 ③ 대가축 2두, 중가축 10두, 소가축 100두, 가금 1천수 또는 꿀벌 10군 이상을 사육하거나 1년 중 120일 이상 축산업에 종사하는 사람 ④ 농업경영으로 농산물의 연간 판매액이 120만 원 이상인 사람 근거법은 농지법이다. [네이버 지식백과] 농업인 [農業人] (부동산용어사전, 2011. 5. 24., 방경식) 농지연금제도란? .. 2021. 2. 14.
[신문기사] "이럴 수가…" 5평 알박기 땅에 보고도 믿기 힘든 초소형 주택 1996년 입주한 서울 광진구 자양동 한라아파트. 이 단지를 둘러싼 담장은 도로와 접해 있는데, 한 면이 유독 푹 패인 형태다. 이 때문에 도로와 아파트 담장 사이에 삼각형 형태의 ‘쪼가리 공터’가 생겼다. 부지 면적이 5평(16.5㎡)으로 작은 데다, 땅 모양도 사각형이 아닌 삼각형이라 활용도가 낮은 탓에 지난 25여 년 동안 텅 빈 채로 방치돼왔다. 그런데 최근 이 비좁은 땅에 3층짜리 주택이 들어섰다. 바닥면적이 단 2.2평(7.38㎡)에 불과하다. 보통 10평 이하인 집을 협소 주택이라고 부르는 것을 감안하면 이 주택은 통상적인 협소주택보다 작은 ‘마이크로 주택’인 셈이다. 이 건물은 25층 높이 ‘이튼타워리버2차’와 22층 ‘한라아파트’ 등 주변 고층 아파트와 대비돼 사람들의 눈길을 사로잡고 있.. 2021. 2. 14.
[신문기사] 쿠팡 뉴욕 상장 비밀 풀렸다…한국에선 안되는 그것 쿠팡의 뉴욕증시 직상장 비밀이 풀렸다. 한국 주식시장에서 허용되지 않는 차등의결권 보장을 위해서다. 국내에서도 재계를 중심으로 경영권 방어를 위해 차등의결권 제도 도입을 지속적으로 건의하고 있지만 `기업때리기`에 올인하는 국내 정치 현실에서는 제도 도입의 길은 요원하다. 전국민 누구나 아는 국민주식인 `쿠팡`이 국내에 상장했더라면 높은 투자 관심을 통해 많은 세수를 올려줄 수 있었다. 시가총액 55조원 규모 기업공개(IPO) 대어를 제도적 미비로 놓친 셈이다. 13일 쿠팡이 미국 증권거래위원회(SEC)에 신고한 증권거래신고서를 보면 쿠팡은 두가지 종류의 보통주가 있다. 클래스A와 클래스B다. 클래스A는 우리가 아는 보통주다. 1주당 1표 의결권을 지니는 주식이다. 클래스B는 다르다. 1주당 29표 의결권.. 2021. 2. 13.
[신문기사] 최고 매매가로 신고된 서울아파트의 44%는 며칠 뒤 '돌연 취소' 서울과 세종에서 신고가 거래의 절반은 실거래가 등재 후 취소된 것으로 나타났다. 11일 부동산정보업체 디스코가 지난해 12월과 올해 1월 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 등재된 거래 내용 12만9천804건을 분석한 결과에 따르면 시스템에 등록됐다가 취소된 매매 건수는 3천279건(2.5%)으로 집계됐다. 특히 서울과 세종에서 최고가로 매매된 아파트의 44.2%, 50.0%는 실거래 시스템에 올렸다가 취소된 것으로 확인됐다. 서울의 경우 138건이 취소된 가운데 이 중 61건은 신고가를 경신한 거래였다. 성동구 금호동2가 신금호파크자이 전용면적 84.98㎡는 지난해 12월 9일 16억8천만원(12층)에 매매됐다고 시스템에 등재됐다가 20일 뒤에 돌연 계약 내용이 삭제됐다. 세종시는 지난해 12월과 지난달.. 2021. 2. 13.
마산동 동일스위트 법인 전세 세팅 검토 (feat. 매물 감소 추이 및 시세) 지난번 글에서 쓴 바와 같이 2.4 부동산 대책으로 지속적인 전세 및 매매가 상승이 예상되어, 최대한 세 주는 시점을 뒤로 미뤄서 전세 시세를 최대화 하고자 보릿고개?를 견디는 중입니다 ㅎ 2021/01/24 - [부동산] - 마산동 동일스위트 1단지 잔금납부 기한 검토 마산동 동일스위트 1단지 잔금납부 기한 검토 저의 경우 마산동 동일스위트 물건을 법인이 소유하고 있습니다. 다행히 경과규정에 의거 취등록세는 문제가 없으나, 2020/10/09 - [부동산] - 김포한강신도시 마산동 동일스위트 1단지 법인 취등록 opus-1.tistory.com 임대인이 법인인 경우, 개인과 다르게 고려해야 할 사항들이 있는데요, 1. 임차인분이 전세자금대출을 받기 위해서 법인은 임대등록 주택을 소유하고 있으면 안됩니다.. 2021. 2. 12.

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