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희망임대리츠 제3호 주택매각 공고 주요 내용 (feat. 온비드, 첨부파일) 자산관리공사(캠코)에서 운영하는 온비드에 "희망임대리츠 제3호 주택매각" 공고가 올라왔네요 지난 1월에는 "희망임대리츠 제2호 주택매각"이 최고가낙찰자 방식으로 진행되었었는데, 이번에는 추첨제로 돌아왔습니다! 이번 공고 관련 주요 내용을 살펴보겠습니다. 0. 금회 매각대상 주택은 총 146세대(공가주택 포함) 1. 하자보수 매수인은 시설물(보일러, 싱크대, 샷시 등)의 파손, 결로, 노후화, 미비(세대열쇠, 카드 등) 및 청소 불량 등을 사유로 희망임대리츠제3호에 하자보수를 요구할 수 없으므로, 매입신청 전 반드시 현장을 방문하여 주변 및 단지여건, 승강기 설치 여부, 세대내부 상태 등을 충분히 확인해야 함 다만, 임차중인 주택은 임차인의 비협조로 세대내부 확인이 불가능한 경우도 발생할 수 있음 ※ 공가.. 2020. 4. 18.
경기도 재난기본소득 신청하기(feat. 우리카드, 스타벅스) 며칠 전 평소에 잘 쓰지 않던 "우리카드"에서 재난기본소득 문자가 왔습니다. 경기도 관련 카드를 사용안하고 있던터라 편하게 우리카드 등록해서 사용할 수도 있고, 스타벅스 아메 1잔도 공짜로 준다고 해서 바로 등록 ㄱㄱ! 우리카드 홈페이지에서도 경기도 재난기본소득 관련하여 대규모로 광고를 하고 있네요 ㅎ 재난기본소득 신청기간(카드 등록기간)이 4월이고, 사용(청구할인 방식)은 3개월까지 가능하다고 합니다. 1. 경기도 재난기본소득 신청 사이트로 먼저 접속 후 "온라인 신청"을 클릭하면 https://basicincome.gg.go.kr/ 경기도 재난기본소득 신청 홈페이지 basicincome.gg.go.kr 아래와 같은 개인정보 수집 등 관련 동의 화면으로 이동합니다. 전체 동의후 "확인" 클릭! 2. 재.. 2020. 4. 18.
바바리안모터스 BMW송도컴플렉스 센터 방문기 올해 8월말이면 BSI 기간 만료인데요, 5년 동안 열심히 임장도 다니고 해서 그런지, 우측 안개등에 이어 브레이크등까지 교체를 해달라고 알람이 뜨네요. 어차피 엔진오일 교환 주기도 되었고 해서 송도컴플렉스 센터로 예약을 해봤습니다. 바바리안모터스에서 운영하는 BMW송도컴플렉스센터는 송도 내에서도 약간 외진곳에 위치하고 있습니다. 5공구에 있는 송도호반베르디움퍼스트 단지에서 바다쪽으로 쭈욱 내려오시면 됩니다. 서비스센터의 크기는 정말 어마어마 합니다... 근데 아이러니한 건 일반 서비스센터보다 정비시간이 많이 걸립니다. (기본 1시간 반에서 2시간 정도) 정비시간이 오래걸리니 컴플레인 최소화를 위한 고객 휴게공간 안마의자도 있고, 좌석이 깔끔하고 넓어 그나마 괜찮습니다. 저는 안마의자에서 1시간 넘게 누.. 2020. 4. 18.
홈택스로 사업자등록증에 "부동산 임대업" 추가하기 최초 사업자등록 발급시, 부동산 임대업은 매매계약서나 임대차계약서를 제출해야만 부동산 임대업종 등록이 가능합니다. 임대차가 가능한 부동산?으로 보기는 약간 애매하지만, 이번에 법인으로 매수한 "분양권 매매계약서"를 근거로 홈택스를 통해 부동산 임대업 추가 신청을 해봤습니다. (추가가 될지는 아직 모르겠습니다... 분양권 상태라 임대를 어떻게 해주냐고 반문하면..) 1. 홈택스에 접속 후 "사업자등록" 메뉴 클릭! 2. "(법인)사업자등록 정정하기" 클릭! 3. 업체 조회 후, 스크롤을 아래로 내리시면 "업종 선택" 항목이 있습니다. 여기서, "업종 입력/수정"을 클릭하시면 아래에 있는 업종코드 선택을 해서 추가할 수가 있는데요, 저는 "주거용 건물 임대업(701102)"를 추가하였고, "정정요청설명"란에.. 2020. 4. 17.
디지택스로 1기 부가세 예정신고 수정신고하기 지난 1기 부가세 예정신고를 하면서, 혹시나 싶어 디지택스 앞으로 신고내용 검토 요청을 드렸었습니다. (디지택스는 부가세 신고 관련하여 1~2회 정도 신고내용 검토를 무료로 해줍니다) 역시나... 수정사항이 나왔네요 ㅎㅎ; 국민주택규모 이하의 주택 관련 매매업의 경우 면세업에 해당하여, 매입 세금계산서에 대해 불공제로 변경을 해야합니다. 그럼 수정신고는 어떻게 해야할까요? 1기 확정신고시에 수정할 수도 있지만, 아직 신고기간 중이라 재신고하면 최종 신고내용으로 신고된다고 합니다. 그럼 세무사님이 알려준대로 진행을 해보겠습니다. 1. 좌측 하단의 매입일괄수정 메뉴 클릭! 2. 드랍목록에서 매입세액 공제를 불공제로 변경! 3. 제대로 반영이 되었는지 신고서 상의 매입세액 불공제 항목 금액을 확인합니다! 기존.. 2020. 4. 17.
힐스테이트 송도 더 테라스 아파텔 매수 선거일 전날인 화요일은 휴가를 쓰고 명의변경 두 건을 진행함과 동시에 차량점검까지 받느라 정말 바빴는데요, 차량 점검이 생각보다 오래 걸려서 스케쥴이 꼬일 뻔 하였으나 다행히 잘 마쳤습니다 ^^ - 휴가 당일 스케쥴 - 앞서 글을 썼던 법인 분양권 명의변경을 오전에 하고, 힐스테이트 송도 더 테라스 중도금 대출은행인 여의도 신한은행으로 이동하여 중도금 대출 승계절차 진행 이후 송도 바바리안 BMW 서비스센터에 차량 입고하여 엔진오일 교환 등 점검 후 힐스테이트 송도 더 테라스 현장에 위치한 명의변경 사무실에 방문하여 명의 변경 절차 진행 힐스테이트 송도 더 테라스의 명의 변경 사무실은 공사장 104동 앞 컨테이너에 있습니다. 아파텔에 대한 편견때문에 저도 처음에는 쳐다보지도 않았습니다. 모델하우스 사기성.. 2020. 4. 16.
법인으로 분양권 매수하기 + 자본금 회수 방법 (feat. 마산동 동일스위트) 바로 어제 개인으로 매수했던 "마산동 동일스위트 분양권"을 법인으로 넘겼습니다. 일반적으로 법인의 부동산 투자에서 분양권은 유독 투자가 어려운데요, 가장 큰 이유는 중도금 대출이 불가능하다는 것입니다. 우연히 법인으로 분양권 투자가 가능한 경우가 있다는 것을 알게된 것이 법인 설립을 결정하게 된 이유이기도 합니다. 제가 분양권을 매수하고, 개인적인 사정으로 해외에서 2개월 정도 생활을 했습니다. 그런데, 하필 제가 해외에 있던 기간 중에 분양권 중도금 대출 신청기간이 겹쳐서 중도금 대출 신청을 못하였고, 부랴부랴 귀국을 하자마자 집으로 오는 차량 안에서 분양사무실 및 중도금대출 은행에 문의를 했던 기억이 있습니다. 결과적으로 중도금 대출 신청기간에 저 처럼 해외출국 등의 사유로 중도금 신청을 못한 사람들.. 2020. 4. 15.
힐스테이트 송도 더 테라스 주변 나들이('20.4.4 15:00~16:00) 2020/04/16 - [부동산] - 힐스테이트 송도 더 테라스 아파텔 매수 힐스테이트 송도 더 테라스 아파텔 매수 선거일 전날인 화요일은 휴가를 쓰고 명의변경 두 건을 진행함과 동시에 차량점검까지 받느라 정말 바빴는데요, 차량 점검이 생각보다 오래 걸려서 스케쥴이 꼬일 뻔 하였으나 다행히 잘 마쳤�� opus-1.tistory.com 2020. 4. 15.
디지택스를 활용하여 셀프로 1기 부가세 예정신고 하기 예정신고 기간: '20.4.1 ~ 4.27 예정신고 대상기간: '20.1.1 ~ '20.3.31 1. 디지택스 사이트에서 "부가세신고" 버튼 클릭 2. [신고서작성] 바로가기 클릭! - 제 법인의 경우 설립일(예금잔액증명일)이 3월 12일이기 때문에, 1월~3월 11일까지는 신고 대상기간에서 제외됩니다. 2. 아래 화면은 이미 부가세를 신고완료한 화면이라 납부세액 등 목록이 뜨는데요, - 제일 아래 쪽에 있는 부가세신고 내역 사전검증에서 "전자세금계산서 검증"을 선택 후 조회 3. 홈택스 조회 내역과 디지택스 등록 내역간의 금액 차이가 없는지 확인하셔야 합니다. - 대부분 홈택스에는 등록이 되어 있으나, 디지택스에 미등록된 상황이 많은데요 4. 상단의 "거래내역 입력" 클릭 후 좌측의 "매입 / 전자세금.. 2020. 4. 15.