법인 운영&투자63 송도 지식산업센터 인천테크노파크 입주계약 및 BT센터 입주신고하기 송도 지식산업센터 매수 및 입주를 위해서는 크게 2가지를 완료해야 합니다. 인천테크노파크재단 앞 입주계약 신청 해당 지식산업센터에 입주 신고 일반적으로 매수 계약이 체결되면, 인천테크노파크 재단에 입주 계약 신청을 진행합니다. 아래의 서류를 제출해야 하는데, 심사 과정에서 탈락하게 되면 입주가 불가능하므로 일반적으로 잔금을 치루기 전에 계약과 동시에 바로 심사를 요청합니다. 사업 계획서 입주신청 공문 정관 사업자등록증 사본 법인등기사항전부증명서 사업개시신고서 각서 관련 제서류 제출하면 담당자가 서류 확인 후 내부 심의를 거쳐 결과를 통보해주는데 소요 기간은 대략 1주일 정도이고, 여기서 부결나는 사유는 주로 사업계획서의 미비, 지식산업센터 입주 불가능 업종 등이 있습니다. 법인 부동산 규제 등에 따라 당.. 2022. 1. 24. 사업목적 추가를 위한 사업자등록 정정 신청하기 사업자등록증을 수정하기 위해서는 정관 및 법인등기사항전부증명서 변경이 선행되어야 합니다. 2021.12.12 - [법인 부동산 & 해외주식 투자/법인 투자] - 사업목적 추가 셀프 변경 등기하기 사업목적 추가 셀프 변경 등기하기 지식산업센터 입주를 위해서는 관련 업종이 사업자등록증에 기재되어야 하며, 이를 위해서는 정관변경 및 법인등기사항전부증명서 변경, 사업자등록증 변경이 필요함 1. 익스플로러로 인터넷 opus-1.tistory.com 1. 국세청홈택스에 접속하여 '신청/제출' 카테고리에서 '사업자등록정정(법인)' 클릭 2. 법인 기본정보가 제대로 들어가 있는지 확인 후 수정이 필요한 업종 부분만 수정 진행 상단의 '업종 입력/수정' 클릭하면 아래 3번과 같은 팝업창이 뜸 3. 해당 팝업창에서 주업종.. 2021. 12. 16. 사업목적 추가 셀프 변경 등기하기 지식산업센터 입주를 위해서는 관련 업종이 사업자등록증에 기재되어야 하며, 이를 위해서는 정관변경 및 법인등기사항전부증명서 변경, 사업자등록증 변경이 필요함 1. 익스플로러로 인터넷등기소에 접속하여 '등기신청하기 / 법인' 클릭 후 신청서 작성 시작~! 신청 등기 유형에서 '주식회사 / 변경등기' 선택 후 등기의 사유는 '목적 등의 변경' 선택 이사회 결의 및 주총 결의일을 기준으로 아래 문구 간단히 기재 2. '등기할 사항입력' 클릭 3. 좌측의 '목적' 체크 후 우측의 등기원인일자(주총결의일, 이사회 결의일 등) 기재 4. 추가할 '사업 목적'을 기재 후 아래 입력 버튼 클릭 (여러개 사업 목적 추가시 계속 반복) 5. 원하는 사업 목적 추가가 완료되었다면 '저장 후 다음' 버튼 클릭 6. 사업목적이 .. 2021. 12. 12. 송도 테크노파크BT센터 지식산업센터 투자 다행히 하버뷰 임차인 분께서 예정대로 입주가 가능하다는 연락을 받았습니다. 잔금까지 한달밖에 안남은 상황에다가 전세대출 규제가 이슈되고 있던 상황이라, 새로 임차인을 구하는 것은 예상했던 것처럼 쉽지 않았구요... SK뷰센트럴을 시세보다 낮은 금액으로 여러 부동산에 매물을 내놓아 급하게 맞췄다고 하네요... 휴... 송도 더샵 하버뷰 전세파기?? (Feat. 제2금융권 전세대출) 오후에 갑자기 부동산에서 전화가 옵니다. 잔금이 12월 중순이라 아직 기간이 남아있는데... 이런 경우는 좋지 않은 소식일 경우가 대부분인데요... 임차인분께서 SK뷰센트럴에 전세를 주고, 자녀 opus-1.tistory.com 혹시모를 하버뷰 전세계약 파기를 대비해서 대부분의 투자금을 준비해두고 있었는데요, 하버뷰 이슈가 해결.. 2021. 11. 22. 법인차량 레이 자동차 보험 가입 차량이 공장에서 출고되면 차대번호가 발급이 되는데요, 차대번호가 있으면 자동차보험에 가입 가능합니다. 개인차와 마찬가지로 법인차량 또한 다이렉트를 통해 쉽게 보험가입이 가능합니다~ KB손해보험 다이렉트에서 아래와 같은 조건으로 가입하였구요, 보험료는 대략 88만원정도 나왔습니다~! 법인 차량 검토(feat. 부가세액 매입공제, 비용처리) 법인 차량의 경우, 개인소유 차량보다 ①감가상각비 인정, ②유류비 인정, ③부가세 매입세액 공제 등 혜택이 많습니다. 일반 법인의 업무용 차량의 경우 1년 기준으로 8백만원의 감가상각비와 7 opus-1.tistory.com KIA 레이 구입 추진!! (feat. 법인 차량) 법인차량으로 이번에 레이(경차)를 구입하고자 검토를 해봤습니다. 법인 차량 검토(feat. 부가.. 2021. 10. 31. 법인차량 레이 인수! KIA 레이 구입 추진!! (feat. 법인 차량) 법인차량으로 이번에 레이(경차)를 구입하고자 검토를 해봤습니다. 법인 차량 검토(feat. 부가세액 매입공제, 비용처리) 법인 차량의 경우, 개인소유 차량보다 ①감가상각비 인정, ②유류비 인정, opus-1.tistory.com 법인 차량 검토(feat. 부가세액 매입공제, 비용처리) 법인 차량의 경우, 개인소유 차량보다 ①감가상각비 인정, ②유류비 인정, ③부가세 매입세액 공제 등 혜택이 많습니다. 일반 법인의 업무용 차량의 경우 1년 기준으로 8백만원의 감가상각비와 7 opus-1.tistory.com 3M 틴팅 후 건조 중인 레이입니다. 틴팅은 NR 등급으로 전면 30 / 측 후면 15로 진행했습니다. 1. 프레스티지 등급 1,475만원 2. 옵션.. 2021. 10. 31. KIA 레이 구입 추진!! (feat. 법인 차량) 법인차량으로 이번에 레이(경차)를 구입하고자 검토를 해봤습니다. 법인 차량 검토(feat. 부가세액 매입공제, 비용처리) 법인 차량의 경우, 개인소유 차량보다 ①감가상각비 인정, ②유류비 인정, ③부가세 매입세액 공제 등 혜택이 많습니다. 일반 법인의 업무용 차량의 경우 1년 기준으로 8백만원의 감가상각비와 7 opus-1.tistory.com 일반 법인의 경우 업무용 승용차에 대해 연간 1,500만원 한도 내에서 경비 처리가 가능한 반면, (임직원 전용 보험가입하고 운행일지 작성 안하는 경우, 감가상각비 800만원 + 유류비 등 700만원) 부동산 1인 법인의 경우 업무용 승용차에 대해 연간 500만원 한도 내에서만 경비 처리가 가능한 단점이 있습니다. (감가상각비 400만원 + 유류비 등 100만원).. 2021. 8. 29. (매각완료) 마산동 김포한강신도시 동일스위트 1단지 저층 투자일지 애증?의 김포 한강신도시 동일스위트 1단지 투자일지 1. '18년 하반기 동일스위트 1단지 미분양 단지뷰 저층 물건을 모하에서 뭐에 홀렸는지 줍줍... 2. '19년 하반기가 되도록 프리미엄이 붙지 않아, 12월 P150에 부동산에 내놓음 3. 거의 3개월을 부동산에서 전화 한 통 안오다가, '20년 2월 부동산 연락을 받고 바로 가계약금 5백만원을 받음 4. 가계약금을 받고난 뒤 2~3시간 동안 3군데의 부동산에서 매물 관련 거래 가능여부 문의를 받음 5. 몬가 이상하다싶어 카페 등 글을 찾아보니, 외부에서 투자자들이 동일스위트를 쓸어갔다고 함(버스 대절....) 6. 앞으로 더 오를지 긴가민가한 상태에서 매수인과 만나 계약서를 작성하였는데, 매수인이 법인이었음 7. 중도금 승계가 필요하지 않은 분양권.. 2021. 7. 3. 별내 현대 그리너리 캠퍼스 지식산업센터 모하 방문 + 주변 구경 (feat. 분양가 추가) 3월 말 분양 예정인 별내 현대 그리너리 캠퍼스 모델하우스 및 주변 구경을 다녀왔습니다. 모델하우스 구경 후 개통 예정인 별가람역까지 이동 후 메인상권을 지나 다시 모하근처로 복귀하여 망향비빔국수집에서 점심을 먹고 묘문사 구경 후 종료하는 경로입니다~ㅎㅎ 층별 분양가 정보는 아래 첨부파일 참고하시면 되세요~! ^^ 2021. 4. 3. 구리갈매 지식산업센터 부지 임장 (feat.휴벨나인) 별내 현대 그리너리 캠퍼스 근처에 위치한 구리갈매 근처를 돌아봤습니다. 2021.03.28 - [법인 부동산 & 해외주식 투자/지식산업센터] - 별내 현대 그리너리 캠퍼스 지식산업센터 모하 방문 + 주변 구경 별내 현대 그리너리 캠퍼스 지식산업센터 모하 방문 + 주변 구경 3월 말 분양 예정인 별내 현대 그리너리 캠퍼스 모델하우스 및 주변 구경을 다녀왔습니다. 모델하우스 구경 후 개통 예정인 별가람역까지 이동 후 메인상권을 지나 다시 모하근처로 복귀하여 망 opus-1.tistory.com 구리갈매 휴벨나인 부지 → 성은 교회 → 구리갈매 금강펜테리움IX타워 → 구리갈매 아너시티 데니시스퀘어 → 구리갈매 현대테라타워 → 힐스테이트 갈매역 스칸센 → 별내역(+이마트) 휴벨나인과 현대테라타워는 아직 공사를 .. 2021. 3. 29. 이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음
