힐스테이트 송도 더 테라스 집단(잔금)대출 관련 개인적인 총평? 소회

추석 때 조금 쉬었는데, 끝나자마자 힐테 집단(잔금) 대출로 복잡복잡하네요

 

최고층 감정가와 별개로 대출적용 %(ex. 70%, 65% 등) 및 DSR 70%의 엄격한 잣대의 영향으로

 

계약금의 10~15%로 입주는 쉽지 않은 분들이 많을 것으로 생각됩니다.

 

 

 

 

업데이트 드린 바와 같이,

 

현재까지 공개된 집단대출 은행들의 조건을 검토해보시고,

 

각자 상황에 맞는 은행으로 컨택을 하셔서 진행을 하시면 될 것 같습니다.

(BNK경남은행은 다음주 월요일 확정공지 예정)

 

 

 

 

개인적으로 생각했을 때,

 

감정가 확정 전에도 하나은행이 가장 적극적인 모습을 보인 점을 감안시

 

1금융 기준으로는 하나은행의 조건이 가장 무난해 보입니다.

 

은행에서 집단대출 승인시 총 한도도 넉넉하게 승인을 받았다고 하니 조급하게 생각하지 않으셔도 될 것 같습니다.

 

 

 

 

2금융에서는 남인천농협이 DSR도 300% 적용하면서 대출한도도 나쁘지 않아 괜찮아 보이구요,

 

다만 실거주 요건(너 뭐니..? 아파트도 아닌데 실거주를..)이 붙어 있어,

 

이 부분은 해당하시는 분들만 이용이 가능할 것 같아 조금.. 아쉽습니다.

 

 

 

 

제 상황에서는 대출 한도와 마이너스통장 5천만원(+임한빈 팀장님의 열정!!) 등을 감안하여,

 

축산농협으로 내일 자서를 하러 갈 예정입니다.

 

앞서 글을 썼던 바와 같이 2금융 담보대출의 경우에도 신용등급 하락이 1금융 대비 크지 않게 개선되었고,

 

2020/09/13 - [보도자료] - [보도자료] 190624_금융위원회_6.25일부터 상호금융, 보험, 카드, 캐피탈 회사 대출을 이용한 금융소비자에 대한 개인신용평가상 불이익이 완화됩니다.

2020/09/13 - [보도자료] - [보도자료] 181228_금융위원회_2019년부터 개인신용평가가 보다 합리적으로 개선됩니다.

2020/09/13 - [신문기사] - [신문기사] '2금융권 대출→신용등급 하락' 관행 내일부터 사라진다

2020/09/13 - [신문기사] - [신문기사] 2금융권 대출받아도 신용등급 급락 없다

2020/09/12 - [신문기사] - [신문기사] "제2금융권인 저축은행에서 대출 받으면 신용점수 하락하나요"

 

금리 자체도 2.4%로 충분히 매력적이라 생각되어, 무엇보다.. 마통 5천이 크더라구요 ㅎㅎ

 

(문자로 3개 물건에 대해 모두 마통 5천까지 가능하다고 답변을 받았습니다)

 

 

 

 

아무쪼록 이번 한글날 연휴 때 심도있는 고민해보시고 선택하셔서,

 

다들 무사히 키 불출? 하시기를 바랍니다!!

(참고로 저도 한 채는 실거주 예정입니다 ^^)

 

즐거운 연휴 되시구요 :)

 

 

 

 

 

※ 참고로, 한글날 연휴기간에 지난 추석기간과 마찬가지로 주민등록 관련 민원서비스가 중단 예정입니다