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[신문기사] 전월세, 내년말부터 실거래가 신고 국토교통부, 연내 법 개정 추진 정부가 현재 신고 의무가 없는 주택 전·월세 거래에 대한 신고제를 내년 12월부터 본격 시행하기로 했다. 임대차 신고제란 정식 임대사업자 외에 일반 임대인의 전·월세 거래도 주택 매매처럼 일정 기간 내 실거래가로 신고하도록 하는 제도다. 지난해 8월 안호영 더불어민주당 의원이 `부동산 거래신고 등에 관한 법률` 일부 개정안을 발의하며 임대차 신고제 도입을 추진했지만 20대 국회에서 상임위원회 문턱도 넘지 못했다. 국토부 관계자는 "21대 국회에서 해당 법률안이 다시 발의되면 적극 협력할 계획"이라고 말했다. 국토부는 임대차 신고 의무가 부여되는 임대료 하한선과 시행 지역, 과태료 등 기준을 외부 연구용역을 통해 오는 9월까지 마련할 계획이다. 2020. 5. 25.
힐스테이트 송도 더 테라스 추가 매수 (feat. 공사 현장) 지난 주 토요일 힐스테이트 송도 더 테라스 한 채를 추가 매수했습니다. (계약금 송금완료) 두 번째 매수는 투자자금에 제한이 있어, 바깥쪽 동(102~103동 남동향, 107~108동 남서향) 중 프리미엄 1,500 이하 물건으로 픽했습니다! 최근 한 달 동안 추가 매수에 대해 고민이 많았는데, 역시 계약금 이체를 하니 후련해지네요 ^^; 일반 아파트의 경우는 HUG(주택도시보증공사) 중도금 보증이 세대당 2건 및 총 합계 5억원으로 제한되는데 반해, 오피스텔의 경우 1인당 1채 밖에는 중도금 보증이 안된다고 하니, 이 점 투자에 참고하시면 좋을 것 같습니다. 부동산에서 공유받은 힐스테이트 송도 더 테라스 상가 평면도입니다. 상가 관심있으신 분들은 참고하세요~ 2020. 5. 24.
신내역 시티프라디움 입주자 모집 공고문 주요 내용 *입주자 모집 공고문 (글 하단 첨부) 주요 내용 * ■ 대출 제한 및 전매 제한, 거주자 우선 공급 적용 - 서울특별시 중랑구는 청약과열지구 및 투기과열지구로서 대출이 제한될 수 있으며, 전매제한이 적용되고 거주자 우선공급이 적용 ■청약자격 - 본 오피스텔은 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청 가능 ■거주자 우선 공급 - 「건축물의 분양에 관한 법률」 제6조2, 동법 시행령 제9조2에 따라 분양 호실의 20%를 분양광고일 현재 서울특별시 거주자에 한해 우선 공급 ■ 중복청약 유의사항 - 1인당 1실을 기준으로 청약 가능하며, 동일인이 2개실 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효 처리 ■ 전매제한 - 본 오피스텔은 투기과열지구에서 분양하는 오피스텔로서 「건축물의 분양에 관한 법률.. 2020. 5. 24.
수도권 주요 주거용 오피스텔 시세 비교 분석(feat. 힐스테이트 송도 더 테라스) 8월부터 아파트 분양권 전매제한이 시행되면, 주거용 오피스텔(방 3개, 화장실 2개 형태)의 아파텔 인기가 높아질 것으로 예상됩니다. 2020/05/23 - [신문기사] - [신문기사] 아파트 대체상품, 전용 84제곱미터 오피스텔 공급 증가세 [신문기사] 아파트 대체상품, 전용 84제곱미터 오피스텔 공급 증가세 업계에서는 소형 아파트의 공급 부족이 전용 84㎡ 주거형 오피스텔의 수요에 영향을 미쳤다는 분석이다. 실제로 부동산114 자료를 보면 지난해까지 최근 3년간 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 공급 opus-1.tistory.com 2020/05/11 - [보도자료] - [보도자료] 200511_국토교통부_수도권 주택 전매제한 강화 [보도자료] 200511_국토교통부_수도권 주택 전매제한 강화 오늘 .. 2020. 5. 23.
[보도자료] 180913_국토교통부_주택시장 안정대책 2020. 5. 23.
[보도자료] 191216_국토교통부_주택시장 안정화 방안 2020. 5. 23.
[신문기사] 아파트 대체상품, 전용 84제곱미터 오피스텔 공급 증가세 업계에서는 소형 아파트의 공급 부족이 전용 84㎡ 주거형 오피스텔의 수요에 영향을 미쳤다는 분석이다. 실제로 부동산114 자료를 보면 지난해까지 최근 3년간 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 공급 물량은 전체의 약 28%에 불과해, 60㎡ 초과~85㎡ 이하 아파트의 공급량 약 64%의 절반 수준을 밑돈다. 뿐만 아니라 오피스텔의 경우 청약통장 없이도 분양 받을 수 있어 재당첨 제한이 없고, 주택청약 시 주택 보유 수 산정 기준에 포함되지 않는다. 또 아파트와 비교했을 때 전매제한, 대출규제 등에서도 상대적으로 규제가 덜하다는 장점을 갖췄다. 업계 관계자는 “최근 주거형 오피스텔에 4Bay 판상형, 팬트리, 테라스 등 아파트 못지 않은 특화설계를 적용하면서 오피스텔에 대한 인식 역시 투자가 아닌 실거주 목적.. 2020. 5. 23.
[보도자료] 200520_국토교통부, 2020년 주거종합계획 발표 * 보도자료 주요 내용 * ㅇ 수도권 분양가상한제 적용주택 거주의무 부과(최대 5년)를 위한 ｢주택법｣ 개정을 조속히 추진 ㅇ (수도권 도심 내 공급기반 강화) ’23년 이후 수도권 연평균 25만호 + α 주택공급 기반 구축 본격 추진 - 주택공급활성화지구 제도 도입, 공공참여 가로주택정비사업 분양가상한제 적용제외 등 관련 제도개선 ㅇ (수도권 30만호 신속 추진) 3기 신도시 4곳(남양주·하남·인천·고양)포함 21만호 지구지정 완료, 4만호는 상반기 내 지구지정 ㅇ (임차인 보호) 임대차 신고제 도입, 선순위 보증금 관련 임대인 동의 없이도 단독·다가구 주택 가입 허용, 보증료율 체계 개선(‘20.6) 등 2020. 5. 22.
프레지덴셜 콜헤이타 포트와인(C. DA Silva, Presidential Porto Colheita) 1995년산 구입 세계 2대 주정강화 와인인 "포르투칼의 포트와인"과 "스페인의 셰리" 발효가 끝나지 않은 와인에 브랜디를 첨가하여 만드는 와인의 한 종류인데요, 발효가 끝나지 않은, 즉 당도가 남아 있는 상태에서 브랜디를 넣어 효모를 죽이므로써 발효를 멈추게 하여, 일반 와인에 비해 당도가 있으면서 알코올 도수도 20% 정도되는 와인이 됩니다. *포트와인의 유래* 14세기 영국이 프랑스를 지배하고 있을 당시 영국인들의 와인 사랑이 어마어마해서, 프랑스에서 나오는 와인(보르도, 부르고뉴 등)의 대부분을 배를 통해 영국으로 수출?(강탈)을 했습니다. (와이너리 하나 없는 영국에 가장 오래된 와인 상점이 있다는 점, 전세계에서 와인 물동량이 가장 많은 국가들(영국, 미국, 홍콩) 중 하나가 영국인 점 등이 반증) 그러다 왕위.. 2020. 5. 22.
[신문기사] 국민연금, 해외주식 내년 36조원 더 산다 국민연금기금이 내년 해외주식 투자를 36조원 늘리기로 했다. 국내 주식의 투자 비중은 줄이되 해외와 대체투자 등에서 투자를 늘려 오는 2025년까지 5.2%의 수익률을 달성하겠다는 내용의 중기 자산 배분 계획도 결정했다. 국민연금기금운용위원회는 20일 서울 중구 플라자호텔에서 2020년도 제5차 회의를 열고 이 같은 내용의 ‘2021~2025년 기금운용 중기 자산배분(안)’과 ‘2021년 기금운용계획(안)’을 심의·의결했다. https://www.sedaily.com/NewsView/1Z2TPVOU5B [시그널] 국민연금, 내년 해외 주식투자 36조원 늘린다 국민연금공단 기금운용본부. /연합뉴스국민연금기금이 내년 해외주식 투자를 36조원 늘리기로 했다. 국내 주식의 투자 비중은 줄이되 해외와 대체투자 등.. 2020. 5. 22.

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