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[신문기사] '2금융권 대출→신용등급 하락' 관행 내일부터 사라진다 개선안의 골자는 신용평가회사(CB)가 신용점수·등급을 계산할 때 소비자가 이용한 업권의 반영비율을 낮추고, 대출금리의 반영비율을 높이는 것이다. 대출 계약을 맺으면 신용점수·등급이 일정 정도 하락하는데, 제2금융권에서의 하락 폭이 은행권보다 더 컸다. 신용위험을 나타내는 대출금리를 고려하지 않은 채 제2금융권 이용 사실만으로 일률적으로 하락 폭을 결정해서다. 2020/09/13 - [보도자료] - [보도자료] 181228_금융위원회_2019년부터 개인신용평가가 보다 합리적으로 개선됩니다. [보도자료] 181228_금융위원회_2019년부터 개인신용평가가 보다 합리적으로 개선됩니다. 저축은행 등 제2금융권 대출을 받았다는 이유로 은행권 대출을 이용하는 경우에 비해 신용점수가 큰 폭으로 하락하는 불합리가 해소.. 2020. 9. 13.
[신문기사] 2금융권 대출받아도 신용등급 급락 없다 '19년 하반기부터 보험이나 카드, 캐피털사 등 제2금융권에서 돈을 빌렸다는 이유만으로 신용등급이 크게 떨어지는 일이 사라진다. 낮은 대출금리를 적용받는 대출자는 제2금융권에서 대출받아도 신용점수와 등급이 떨어지는 폭이 은행 대출 수준으로 줄어든다. 금융위원회는 상호금융·보험·카드·캐피털 회사의 대출을 이용한 금융소비자에 대한 개인신용평가상 불이익이 줄어든다고 지난달 24일 발표했다. 지난달 25일부터 적용된 이번 조치는 금융위가 지난해 1월 발표한 ‘개인신용평가체계 종합 개선방안’의 후속 조치다. 2020/09/13 - [보도자료] - [보도자료] 181228_금융위원회_2019년부터 개인신용평가가 보다 합리적으로 개선됩니다. [보도자료] 181228_금융위원회_2019년부터 개인신용평가가 보다 합리적.. 2020. 9. 13.
[신문기사] 송도 위상 높일 R2블록 모습은? 아이디어 빛나는 디자인 찾는다 주민들의 의견을 반영한 훌륭한 경관디자인 아이디어 공모를 통해 사업자를 선정한다. 인천 송도국제도시 8공구 R2블록(말발굽 형태의 상업용지) 개발 방향이다. 13일 인천경제자유구역청 등에 따르면 인천도시공사는 올해 하반기 송도 8공구 R2블록(전체 면적 15만8천900㎡)의 토지매각 계획을 접고 이같이 방침을 정한 것으로 알려졌다. 도시공사의 입장 선회는 R2블록 매각에 앞서 이곳 주민대표들과의 면담 등을 통해 이루어졌다. 주민들은 송도의 위상을 높일 수 있는 랜드마크 시설과 학교부지 확보, 학원 등 교육부대시설 및 병원, 의원시설 부족 해소, 제안공모 시 R2블록 안에 있는 공원용지(NP7)의 공공기능 확대를 위한 적정 토지가격 책정 필요, 우수 경관 위해 주민 참여 경관평가 공모방식 진행 등 다양한 .. 2020. 9. 13.
[신문기사] 인천항 신국제터미널, 지하철 연결 쉽지않네 인천항 신국제여객터미널에 인천 지하철 1호선을 연결하기 위해서는 인구 증가를 이끌어낼 수 있는 송도국제도시 개발계획과 국제여객터미널의 유동인구 유입 계획을 새로 짜야 가능하다는 주장이 제기됐다. 신국제여객터미널의 접근성 강화를 위해서는 지하철 연결이 필수지만 사업성 확보와 함께 예산 마련 등 난제를 해결해야 하는 상황이다. 13일 인천시에 따르면 인천 지하철 1호선 송도국제업무지구역과 송도달빛축제공원역을 잇는 0.82㎞ 구간의 2단계 사업이 오는 12월 11월 완공된다. 지난 2009년부터 추진된 2단계 사업에는 총 1,782억원이 투입됐다. 송도랜드마크시티와 신국제여객터미널을 잇는 노선(2.48㎞)은 법정 계획(대상 노선)이 아닌 후보 노선으로 선정돼 2030년 이후에나 개통될 것으로 전망된다. 이와 .. 2020. 9. 13.
[신문기사] "제2금융권인 저축은행에서 대출 받으면 신용점수 하락하나요" 이전에는 신용점수나 등급을 평가할 때 시중은행인지 아닌지 등 대출이용 금융업권이 고려된 적이 있었다. 때문에 같은 금리로 대출을 받았어도 이용 금융업권이 시중은행이 아닌 2금융권이면 일률적으로 신용점수나 등급이 더 큰 폭으로 하락, 개인별 신용위험을 획일적으로 적용한데 따른 불만의 목소리가 컸다. 통계상 시중은행과 같은 1금융권 대비 대출금리가 높은 2금융권에서 연체율이 높은데, 이런 점이 신용평가에 그대로 반영돼서다. 하지만 이후 신용점수나 등급 산출시 대출을 받은 금융업권의 반영 비율이 개선됐다. 금융위원회가 이같은 불합리성을 대해 이용 금융업권 외에 대출금리·유형 등을 반영해 신용위험을 세분화해 평가하도록 개인신용평가회사 평가체계를 개선하도록 했기 때문이다. 이에 따라 대출을 이용한 금융업권이 아닌.. 2020. 9. 12.
[신문기사] 與텔레그램방서 2분만에 `뚝딱`…"법안동의, 이래도 됩니까" 21대 국회가 개원하자마자 의원 입법이 쏟아지고 있는 가운데 집권여당인 더불어민주당 의원들이 `법안 발의용` 단체 텔레그램방을 운영 중인 것으로 확인됐다. 국회의원 간에 무차별적으로 `공동 발의 품앗이`가 이뤄지는 온라인 현장이 처음으로 포착된 것이다. 사실상 `입법자판기`와 다름없는 이 텔레그램방에서 민주당 의원들은 법안에 대한 자세한 분석과 숙고 없이 법안 발의 최소 요건인 10명 동의를 채워주고 있었다. 9일 민주당에 따르면 여당 의원 176명 전원이 들어가 있는 법안 발의용 단체 텔레그램방이 운영되고 있다. 이 방을 직접 살펴본 결과, 개별 의원이 법안 요지서를 띄우면 이에 대해 동료 의원들 사이에서 단 2분 만에 공동발의 동의가 이뤄지기도 했고, 평균적으로 1시간 안팎이면 법안 발의 최소 요건인.. 2020. 9. 12.
200912_송도 나들이(힐스테이트 더 테라스, 워터프론트호수 및 오션스코프) 어제 발표된 힐테라 감정가... 고층 기준 4억 9천만원~5억원... 2020/09/12 - [부동산] - 힐스테이트 송도 더 테라스 관련 유용한 정보 모음 (업데이트) 힐스테이트 송도 더 테라스 관련 유용한 정보 모음 (업데이트) ※ 이 글을 보시는 입주예정자분들 및 매수예정자분들께 요청드립니다 ※ 오피스텔의 경우 아파트와 달리, 관리단 구성 근거 법이 없어 입주자 85% 이상의 동의를 받아야 자체적인 관리단 구성�� opus-1.tistory.com 정말 분양권 투자 여러번 해봤지만, 이 정도로 열심히하고 단합이 잘되는 입예협 운영진은 처음 봅니다! *^^* 수많은 힐테라 강점 중에.. 단언컨대 현 입예협 운영진 존재가 가장 큰 장점이라 말할 수 있습니다 ㅎㅎ (참고로 저는 입예협 운영진과 관계가 없.. 2020. 9. 12.
[신문기사] 현금흐름 악화일로 대방건설... 미분양 리스크 극복할까? 경기도 및 지방에서 분양 릴레이를 펼치고 있는 대방건설의 현금흐름이 악화일로를 걷고 있다. 표면적으로는 매출과 영업이익이 늘어 실적이 개선세로 보이지만 장부상 수치일 뿐, 실제로 회사로 유입되는 현금이 없어 부실화가 가속화되고 있다는 지적이다 8일 건설업계에 따르면 대방건설은 지난해 연결기준 매출액 1조5876억원, 영업이익 2906억원을 기록했다. 매출과 영업이익은 전년대비 각각 56.1%, 49% 각각 증가했다. 이에 따라 매출 1조원에 안착한 것은 물론 시공능력평가에서도 27위를 기록하며 작년에 비해 7계단 상승하며 승승장구하는 모습이다. 이처럼 실적이 상승추세인 것은 지난해 분양한 △양주 옥정2차 대방 노블랜드 △고양덕은 대방노블랜드 △송도 대방디엠시티 등의 단지가 매출에 잡히기 시작했기 때문이다.. 2020. 9. 12.
[신문기사] 개발부지 확보 나선 대방건설, 늘어난 재무부담 자체 주택개발 사업에 편중돼 있어 외부 차입 의존도가 높아지고 있다는 점은 불안요소로 꼽힌다. 벌어들인 이익을 기반으로 지속해서 사업부지를 확보하고 있는데, 이 과정에서 대출 역시 많이 증가했다. 사업부지는 재고자산으로 분류되다 보니 실적으로 가시화되기 전까지는 운전자본 부담도 확대된다. 실제 최근 운전자본 부담이 늘면서 현금흐름이 악화하고 있다. 최근 2년 연속 마이너스(-) 현금흐름을 나타냈다. 자체사업은 단순 도급사업과 달리 건설사가 자금조달부터 사업 추진 등 전반적인 사업을 전담하는 구조다. 그만큼 수익성도 높다. 자체사업을 통해 대방건설은 외형 성장과 수익성 증대를 동시에 달성했다. 대방건설은 작년 1조1315억원의 매출을 올리며 매출 1조원 클럽에 가입했다. 영업이익률도 최근 5년 평균 12... 2020. 9. 12.
[신문기사] 대방건설, 불경기 뚫고 매출 '1조 클럽' 가입 대방건설이 작년 부동산 시장 불경기를 뚫고 매출 '1조원 클럽'에 가입했다. 수년 째 고속 성장을 이어오다 2018년 잠시 주춤했지만, 이내 성장모드로 돌아섰다. 검단과 운정을 비롯해 신규 개발사업이 본격화되고, 임대 분양했던 판교 프로젝트가 분양전환되면서 외형 성장을 이끈 것을 분석된다. 특히 2001년부터 한 해도 거르지 않고 흑자 경영을 이어가고 있는 덕분에 이익잉여금을 차곡차곡 쌓아가고 있다. 2010년 1000억원에서 9년만인 지난해 8000억원을 넘어섰다. 대방건설이 시장에 본격적으로 존재감을 드러내기 시작한 것은 시기는 2009년부터다. 구교운 대방건설 회장의 2세인 구찬우 사장이 대표이사로 경영 전면에 등장했을 때다. 2세 경영체제가 본격화된 2010년 그 동안 넘지 못했던 외형 2000억.. 2020. 9. 11.

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