개인부동산103 자금조달계획서 작성 및 증빙서류 제출(feat. 신고가 뚜둥..) 투기과열지구인 송도에서 아파트 구입시 "자금조달계획서" 및 "증빙서류" 제출이 의무입니다. 2021.07.29 - [개인부동산/송도 더샵 하버뷰2(15단지)] - 송도 더샵 하버뷰2(15단지) 33평 매수했습니다. 송도 더샵 하버뷰2(15단지) 33평 매수했습니다. '21년 상반기 결산 및 하반기 포지션 검토 김포 동일스위트건 처리하느라 한두달 정도 블로그에 신경을 못썼네요 ''; 다행히 계획대로 잘 처리가 되어 (생각지 못한 부모님 용돈이 발생했지만... O opus-1.tistory.com 결혼 전(정확히는 혼인신고 전으로 세대 합가 전) 여친 명의로 매입하였기 때문에, 자금조달계획서도 여친님의 기준으로 작성을 해야 합니다. 힐테 보증보험 세팅에 따른 회수자금과 예상 전세금의 합계와 매매금액을 딱 맞.. 2021. 8. 23. 힐스테이트 송도 더 테라스 업무용 재산세 납부 힐테 재산세 고지서가 왔네요, 올 것이 왔군요 ^^ 아래 글에서와 같이 1주택자가 아닌 다주택자의 경우 주거용보다는 업무용 재산세가 더 이득이라 설명드렸는데요, 그럼에도 불구하고 3채를 업무용으로 납부해야 하니... 금액 자체가 부담이 되기는 하네요.. ...쿨럭 ㅋㅋㅋ (주거용은 35만원 전후 나왔다고 합니다) 오피스텔 투자 관련 세금 정리 자료 (업데이트) 1. 관리비 - 전기, 가스 및 난방비는 기본적으로 주거용으로 세팅되어 있음 - 수도는 계약서와 신분증 가지고 동사무소 방문 후, 해당지역 수도사업소로 연락해서 주거용으로 변경 신청 필요함 2. opus-1.tistory.com 3채 모두 업무용으로 납부를 해야되서, 스벅 상품권 등 다 무시하고~(대부분 일시불일때 혜택) 무이자 할부를 가장 길게 .. 2021. 8. 3. 송도 더샵 하버뷰2(15단지) 33평 매수했습니다. '21년 상반기 결산 및 하반기 포지션 검토 김포 동일스위트건 처리하느라 한두달 정도 블로그에 신경을 못썼네요 ''; 다행히 계획대로 잘 처리가 되어 (생각지 못한 부모님 용돈이 발생했지만... OTL) , 상반기 결산 및 하반기 포지션 검토 opus-1.tistory.com 당초 주거용 매입은 그만하겠다는 계획과 달리... 송도에 1채를 더 매수했습니다 ^^; 올 하반기에 여친님과 결혼 예정인데요~ ㅎㅎ 혼인신고 전에 여친님 명의로 아파트를 한 채 매수하는 것이 현재의 대출규제 및 세법상 최선이라 생각되어, (혼인신고를 하게되면 다주택자(세대기준)가 되어 취등록세 중과, 대출 불가 등) 여친님 명의 힐테 전세 세팅으로 회수되는 자금으로 生Gap으로 1공구 더샵 하버뷰 15단지 국평을 취득했습니다. 송도.. 2021. 7. 29. 힐스테이트 송도 더 테라스 야간 방문(feat. 식물 물주기) 날씨가 따뜻해져서인지 주말에 방문해서 일주일에 물을 한번씩 줬더니 흙이 마르는 것 같아 주2회 방문으로 횟수를 늘리기로 했습니다 ㅎㅎ 방문 때마다 느끼지만 봄은 봄인가보네요 하루가 다르게 쑥쑥 자랍니다 ^^ 104동 전면 야간뷰 감상하고 가겠습니다~ ㅎㅎ 한라웨스턴파크와 랜드마크푸르지오시티 건물이 다 올라가니 야경도 조금씩 채워지고 있네요 2021. 3. 24. 송도 디에트르 시그니처뷰 마지막 옵션변경 진행합니다 내일부터 다음주 월요일까지 옵션변경 예약하시고, 다음주 수요일부터 금요일까지 3일 동안 현장에서 옵션 변경 진행하시면 됩니다. 아마 지난번 옵션변경 이후 두번째 옵션변경이라 추가 변경 기회는 없을 것 같으니, 이번 기회 놓치지 마시고 꼭 진행하시기 바랍니다!! 오피스텔은 아파트와 달리 입주 후 에어컨 등 추가하기가 어렵기 때문에 FCU 4대는 필수입니다!! 자세한 내용은 아래 참고 부탁드립니다 ^^ 2021. 3. 23. 송도 대방 디엠시티 시그니처뷰 아파텔 분양권 투자 (feat. B라인) 마뷰 세입자를 새로 맞추면서 생긴 여유자금을 활용해서, 지난 '21.8월 대방 디엠시티 시그니처뷰 아파텔 분양권을 매입했습니다. 프리미엄이 상당했지만 입주('23.7월)까지 거의 3년 가까이 남아 있었기 때문에, 시간에 투자한다는 생각으로 구입을 결정했습니다. 마스터뷰 새 임차인 구하기 + 대방 디엠시티 시그니쳐뷰 아파텔 RR 매수 요 며칠 정말 정신없이 바빴습니다. 후... OTL... 분신술을 쓰고 싶더군요.. 마스터뷰 사시던 임차인분이 그린워크 외국인 임대 분양에 당첨되셔서 ^^ 새로운 임차인을 구하면서, 아파트 시세가 오 opus-1.tistory.com 0. 기본 정보 - 대지면적: 35,765.80㎡ (중심상업지역) - 규 모: 지하 3층 / 지상 48층 (최고높이: 139.98m) - 용 도.. 2021. 3. 6. 힐스테이트 송도 더 테라스 관련 유용한 정보 모음 (업데이트) 00. 대출 조건 01. 감정가 02. 금리 03. 은행 04. 한도 05. 거치기간 - 은행별 대출 조건은 아래 글 내용 참고 2020/10/08 - [부동산] - 힐스테이트 송도 더 테라스_축산농협(2금융) 잔금대출 조건 2020/10/08 - [부동산] - 힐스테이트 송도 더 테라스_국민은행(1금융) 집단대출 조건 2020/10/08 - [부동산] - 힐스테이트 송도 더 테라스_남인천농협(2금융) 집단대출 조건 2020/10/08 - [부동산] - 힐스테이트 송도 더 테라스_수협(1금융) 집단대출 조건 2020/10/08 - [부동산] - 힐스테이트 송도 더 테라스_NH농협(1금융) 집단대출 조건 2020/10/08 - [부동산] - 힐스테이트 송도 더 테라스_하나은행(1금융) 집단대출 조건 - 별.. 2021. 3. 6. 힐스테이트 송도 더 테라스 지하 세대창고 동호수 배치현황 오늘은 마음먹고 한 번 힐테 세대창고를 찾아보기로 했습니다. 지하 1~4층 주차장 벽면에 동호수 별로 세대창고가 배치되어 있으나, 찾는 것이 쉽지 않아 -_-; 매번 가본다는게 깜박해서 ㅎㅎ 첫 도전!@! 동호수별로 세대창고가 아래와 같이 나뉘어져 있구요, 층이 높을수록 지하1층에 가깝고, 층이 낮을수록 지하4층에 가깝게 배치되어 있습니다. 107동 저층 물건의 경우 지하 4층 107동 입구 근처에 있더군요 ㅎㅎ 다행히 찾는데 오래걸리진 않았습니다. 철문을 열고 들어가면 아래와 같이 세대별 창고가 늘어서 있는데요 ㅎ 환풍기 및 습도 조절이 되고 있기 때문에 곰팡이 등 이슈는 없을 것 같네요 ^^ 그럼 창고를 찾아 가봅니다~ 여깄네요 ㅎㅎ 중앙에 붙어 있는 잠금장치에 비밀번호를 입력하거나, 세대 출입카드로.. 2021. 3. 6. 힐스테이트 송도 더 테라스 방문(feat. 식물 키우기) 힐스테이트 송도 더 테라스 지하 세대창고 동호수 배치현황 오늘은 마음먹고 한 번 힐테 세대창고를 찾아보기로 했습니다. 지하 1~4층 주차장 벽면에 동호수 별로 세대창고가 배치되어 있으나, 찾는 것이 쉽지 않아 -_-; 매번 가본다는게 깜박해서 ㅎㅎ 첫 opus-1.tistory.com 황금사과와 소사나무 분재 가지치기 및 나무들 물주러 힐테에 방문했습니다 ㅎㅎ (+지하 세대창고 방문) 볕이 잘들어서 아주 파릇파릇하게 잘 자라네요 ^^ 104동에서 바라본 전경입니다 105동에서 바라본 전경입니다~ 2021. 3. 6. 대방 디에트르 시그니처뷰 브랜드 변경 확정 송도 대방 디에트르 시그니처뷰 통창 확정 및 오프라인 추가 계약 진행 안내 90% 동의율 달성으로 통창 변경 최종 확정되었다고 합니다 ^^ 추가로 아직 동의하지 못한 수분양자분들을 위해 내일 오전10시부터 18시까지 오프라인 계약이 가능하다고 하니, 아직 변경하지 못한 opus-1.tistory.com 송도 대방 디에트르 시그니처 뷰 통창 동의 완료!(feat. 모두싸인) 2021/02/16 - [부동산] - 송도 대방 디엠시티(디에르트) 시그니처 뷰 통창 변경 확정!! 송도 대방 디엠시티(디에르트) 시그니처 뷰 통창 변경 확정!! 2020/12/29 - [부동산] - 송도 대방 디엠시티 시그니처 opus-1.tistory.com 3월12일 확정되었습니다 ^^ 지난번 통창 변경에 이어 브랜드명 변경 동의.. 2021. 3. 5. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 11 다음
