개인부동산103 송도 대방 디에트르 시그니처뷰 공사 진행 상황 2022. 9. 12. 송도 마스터뷰 전세 갱신 계약 완료(feat.롯데몰 송도) 주말에 마스터뷰 전세 임대 계약을 완료했습니다. 지난번 전세보증금에서 5% 증액하여 계약 완료했구요, 금액이 크진 않지만 증액분은 비트코인 및 테슬라 분할매수 자금으로 활용할 계획입니다 ㅎ '롯데몰 송도' 경관심의 통과…"2025년 개장 목표" 인천 송도국제도시에 들어서는 리조트형 쇼핑몰 '롯데몰 송도'가 경관 심의를 통과했다. 8일 인천경제자유구역청에 따르면 인천경제청은 전날 경관심의위원회를 열어 롯데쇼핑㈜가 제출한 롯 n.news.naver.com 최근 롯데몰 경관심의도 통과되면서 25년 완공을 목표로 진행한다고 하고, 롯데몰과 인천대입구역을 연결하는 5번 출구도 공사를 진행한다고 하네요 롯데몰도 시작했고, 아울렛으로 제대로 매출올리고 있는 현대도 아울렛 주차장 부지에 백화점을 짓겠다는 얘기도 솔솔 .. 2022. 9. 8. 송도 마스터뷰 전세 임차인 계약갱신요구권 의사 확인 (feat. 5% 증액) 2020.09.30 - [개인부동산/송도 더샵 마스터뷰] - 마스터뷰 새 임차인 구하기 + 대방 디엠시티 시그니쳐뷰 아파텔 RR 매수 마스터뷰 새 임차인 구하기 + 대방 디엠시티 시그니쳐뷰 아파텔 RR 매수 요 며칠 정말 정신없이 바빴습니다. 후... OTL... 분신술을 쓰고 싶더군요.. 마스터뷰 사시던 임차인분이 그린워크 외국인 임대 분양에 당첨되셔서 ^^ 새로운 임차인을 구하면서, 아파트 시세가 오 opus-1.tistory.com 마스터뷰 전세 재계약 주기가 9월에 도래할 예정이라, 지난 6월 말에 미리 부동산에 연락하여 재계약 여부에 대해 임차인 의사를 확인했습니다. ※ 계약갱신요구권 사용에 대해서는 반드시 문자 등 사용의사를 증빙으로 남겨야 합니다. 임차인과 임대인이 별도 계약없이 그냥 계약이.. 2022. 8. 14. 송도 대방 디에트르 시그니처뷰 202동 아파텔뷰 202동 엘리베이터 총 6개(일반 4개+비상용 2개) 202동 504호 202동 503호 202동 2305호 202동 2304호 202동 23층 북향(2~3호)라인 2022. 6. 4. 송도 워터프론트 실시설계안 (feat. 인공해변, 수변산책로) 송도 워터프론트 1-2단계 사업 관련 실시설계안이 공개되었습니다. 송도 68공구 호수(가칭. 노을호수)는 북쪽으로는 아암호수와, 남쪽으로는 서해바다와의 연결될 예정이며, 남측 수로의 경우 아래사진에서와 같이 기반 공사는 얼추 끝난 것으로 보입니다 ^^ 실시설계안에 기재되어 있는 골든레이크비치(인공해변)과 노을누리길(수변산책로)가 68공구 호수에 조성될 예정이며, 이를 위해 아래 사진에서 확인하실 수 있듯이 현재 호수에 물빼기 작업이 한창입니다 자세한 내용은 아래 실시설계안을 참고 부탁드립니다~ 2020.09.30 - [부동산 투자] - 송도국제도시 워터프론트 1단계 2공구 착수 보고 자료 송도국제도시 워터프론트 1단계 2공구 착수 보고 자료 2021.04.17 - [부동산 투자] - 더샵 송도 아크베이 .. 2022. 6. 1. 하버뷰 잔금 무사히 완료!! ^^ 천만 다행히도 당초 걱정했던 전세 계약해지는 발생하지 않았다 세입자 분이 세를 놓고 오기로 했던 SK뷰 전세금을 하향 조정하면서 예정되어 있던 일정에 맞춰 전세잔금을 납부하였고, 이에 맞춰 준비해둔 자금으로 매도 잔금을 납부 완료! 세입자분도 투자자신 것 같은데, 자금수지조달 계획을 잘못짠 바람에 투자자금 회수에 일부 에로사항 발생했을 것 같다 자금계획을 치밀하게 짜는 게 얼마나 중요한지 다시 한 번 느꼈다. 암튼, 잔금 후 와이프는 처음으로 자기 명의 집 구경... -_-ㅋㅋㅋㅋ 해외생활을 많이한 집주인 특성상 사용감이 거의 없는 인테리어와 안방, 베란다 붙박이장 설치 및 이중창 설치 그대로 유지 (예전 올드한 감성이 느껴지는 부분도 있다... 특히 씽크대... 유광 주황색이라니.. OTL) 나중에 자.. 2021. 12. 15. 송도 더샵 하버뷰 전세파기?? (Feat. 제2금융권 전세대출) 오후에 갑자기 부동산에서 전화가 옵니다. 잔금이 12월 중순이라 아직 기간이 남아있는데... 이런 경우는 좋지 않은 소식일 경우가 대부분인데요... 임차인분께서 SK뷰센트럴에 전세를 주고, 자녀분 학군 때문에 1공구로 임차를 들어오려는 계획이었는데요 최근 전세대출 규제로 SK뷰센트럴 전세가 안빠지는 상황이 발생하여, 예정대로 입주가 불가능 할 수 있으니, 매물을 다시 네이버에 올려서 지금이라도 다른 임차인을 찾자는... 211026_가계부채 관리 강화방안 opus-1.tistory.com 아마 제 생각에는 이 시점에 연락을 한 사유가 11월 15일에 예정되어 있는 중도금 납부 일정 때문이 아니었을까 합니다. 저는 부동산 계약서 작성시에 항상 중도금을 1천만원이라도 넣는데요, 계약을 파기하지 못하게 하는 .. 2021. 11. 2. 송도 더샵 마스터뷰23-1BL 재도색(스타벅스, 다이소, 올리브영) 인천대입구역 근처에 스타벅스와 다이소가 새로 생겼다고 해서 처음으로 방문해봤습니다. 스타벅스는 드라이브스루 형태이며, 다이소는 2층에 위치해 있는데 생각보다 규모가 컸습니다. 스타벅스 옆에는 올리브영과 자주 매장이 입점해있어 상가 MD구성을 정말 잘한 것 같습니다. 참고로 송도에만 스타벅스가 벌써 9개나.... ㅋㅋㅋ 아직 68공구 쪽에는 스타벅스가 없는데, 하루빨리 입점했으면 하는 바램입니다 ^^ 다이소 매장에 들러서 물건을 구입하고, 주차장에서 마스터뷰 방향을 바라봤는데요, 하도 오랜만에 와서 그런가 23-1블럭이 전체 재도색을 했네요 ㅎㅎ 기존에는 약간 누리끼리한 노랑색과 어두운 핑크색? 조합이어서 별로였는데, 도색한 색상이 모던해보이기도 하고, 차분해진 것 같아 맘에 쏙 드는군요 ㅋ 향후 송도의 .. 2021. 11. 1. 더샵 하버뷰2(15단지) 중도금 완납!!(feat. 취등록세 중과 검토) 송도 더샵 하버뷰2(15단지) 33평 매수했습니다. '21년 상반기 결산 및 하반기 포지션 검토 김포 동일스위트건 처리하느라 한두달 정도 블로그에 신경을 못썼네요 ''; 다행히 계획대로 잘 처리가 되어 (생각지 못한 부모님 용돈이 발생했지만... O opus-1.tistory.com 최근 송도 부동산 시장이 오나전 불장이라.... (그럼에도 불구하고 아직 갈길은 멀었습니다 ^^ 싸다 싸!!) 혹시나 배액배상하겠다고 하면 어쩌나 하버뷰 매수 계약 후 거의 한달 간 걱정이 많았는데요... OTL.. ''; 반대로 매매가의 10%면.. 배액배상도 괜찮겠... 쿨럭.. 드디어 오늘 중도금을 납부 완료했습니다~!! ㅎ 오전 10시에 부동산 사장님께 연락받고 바로 쐈네요 ^^; 아래는 1공구 전세 물량 및 시세인데.. 2021. 8. 28. 힐테 105동 전세 세팅 완료 및 중문 설치 완료(feat. 모도리중문) 보증보험으로 세팅한 105동 전세잔금일에 맞춰, 일부 대출금 조기 상환 및 근저당 설정금액 감액등기를 위해 미리 축산농협에 연락하여 방문없이 우편으로 필요서류를 제출했습니다~! 임한빈 팀장님 및 강채연 과장님 감사합니다 ^^ (104동도 조만간 똑같이 감액등기 해주셔야 되요.. 쿨럭) 대출규제가 심한 상황이라 축산농협의 마통은... 빛과 소금인데요 ㅋㅋ 미리 임한빈 팀장님께 연락드려서 문의드려보니, 일부 담보대출 상환을 하더라도 마통 한도는 그대로 유지가 가능하다는 답변을 받고 진행했습니다. 저의 경우 보증보험가입을 위해 최초 담보대출 금액의 약 30%를 조기상환했습니다. 세입자분이 SK뷰에서 사시던 집 전세주시고 오시는 분이신데, 계약일에 대뜸 전세계약 끝나면 자기한테 팔 생각 없냐고 여쭤보시던게 기억.. 2021. 8. 24. 이전 1 2 3 4 5 ··· 11 다음
