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[Youtube] PD수첩, 전세시장 사기의 설계자들 서울 강서구 빌라촌에서 일어나고 있는 빌라 관련 전세 사기 내용 A. 지어놓은 빌라 분양을 해서 자금을 회수해야 하는 건축주 B. 건축주로부터 리베이트(R)을 받아서 전세를 연결하는 중개인 C. 리베이트를 받고 명의를 받아가는 집주인(임대사업자) D. 해당 빌라에 은행 대출금을 받아 전세금을 납부하고 사는 세입자 예를 들어 분양원가가 2억원, 부동산 리베이트 1천만원, 집주인 리베이트 1천만원인 경우, 전세가를 2억 2천만원으로 세입자를 끌어들여, 해당 전세보증금으로 건축주, 중개인 및 집주인이 나눠 갖고 끝 (잔치) 추후 모든 책임은 리베이트를 받고 명의를 빌려준 집주인에게 있고, 나중에 세입자가 나갈 때 돈을 받을 수 있는 대상도 집주밖에 없는 상황 문제는 2년 뒤 세입자가 전세계약 종료가 되고 나오.. 2020. 11. 28.
[Youtube] 박곰희TV - 연금저축펀드를 꼭 가지고 있어야 하는 이유 (ft.세액공제 가능한 연금저축펀드) 연소득 5,500만원 이하 - 16.5% 세액공제 (400만원에 66만원) 연소득 5,500만원 초과 - 13.2% 세액공제 (400만원에 52만원) 15.4% 이자소득세는 과세되지 않고, 나중에 연금을 받을 때 연금소득세 과세가 된다. 이자소득세는 이익부분에 대해 발생하나, 연금소득세는 받는 연금액에 대해 과세되며, 55~70세 5.5%, 70~80세 4.4%, 80세~ 3.3% 과세 중간에 해지시 16.5% 기타소득세 부과되며, 기타소득세는 세액공제 대상액인 연 400만원 한도내에 대해서만 부과 2020. 10. 4.
[Youtube] 박곰희TV - IRP가 노후준비용으로 최강인 이유 (vs.연금저축펀드) 연금저축펀드와 거의 동일하나 차이점이 있음 1. 세액공제 한도는 IRP와 연금저축펀드 합쳐서 700만원이며, 연금저축펀드 400만원은 IRP의 한도 700만원에 포함 연금저축펀드 400만원 + IRP 300만원 / IRP 700만원 등 조합 가능 2. 연금저축펀드는 투자대상이 연금펀드 또는 ETF로 한정되어 있으나, IRP는 연금펀드, ETF 외에도 MMDA, 예금, 리츠 등 투자대상 상품이 다양함 3. 연금저축펀드는 주식 100%로 투자가능하나, IRP는 주식 70% 한도 제한이 있음 4. 연금저축펀드는 별도의 수수료가 없으나, IRP의 경우 수수료가 있음 (0.2%~0.5%) 다만, 삼성증권, 미래에셋대우, 한국투자증권 및 NH투자증권의 경우 저축금에 대해서는 수수료 면제 5. 연금저축펀드와 달리 I.. 2020. 10. 4.
[Youtube] 존리 라이프스타일 주식 - 연금저축펀드(feat. 이지숙 이사) 메리츠자산운용 이지숙 이사 曰 "국가가 한도를 정해놓은 상품은 굉장히 좋은 상품입니다" - 연말정산 공제한도 연 400만원 - 1인당 불입가능액 연 1,800만원 - 55세이후부터 수령가능하며, 최소 납입기간 5년 조건 충족해야함 - 수령기간은 10년이 기본이며, 연 1,200만원 이상 수령하게 되면 종합과세되므로 이 경우 수령기간을 20년으로 늘려서 종합과세 회피도 가능 - 해외 주식펀드 투자도 연금저축펀드를 통해 투자 가능 2020. 10. 4.
[Youtube] 경제의 신과함께 3프로 - Tesla vs Non-Tesla, 테슬라는 사실 데이터기업! [신과대화 : 자동차 김준성] 2020. 10. 3.
[유튜브] EBS 다큐프라임 자본주의 제1부 돈은 빚이다 www.youtube.com/watch?v=0LYMTsj_eqc&feature=youtu.be 2020. 9. 9.
[유튜브] 삼성바이오로직스 김태한 사장, 송도 4공장 설립 인터뷰 https://www.youtube.com/watch?v=_EirLAWxz6g 2020. 8. 16.
[유튜브] EOS, VOICE 유튜브 광고 시작 https://www.youtube.com/watch?v=Z_eVI12cSEg&feature=emb_title 2020. 8. 16.