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개인부동산103

힐스테이트 송도 더 테라스 예상 전세가 분석 올해 10월부터 12월까지 입주 예정인 힐스테이트 송도 더 테라스의 예상 전세가는 어느정도 수준일지 중소형 물건이 있는 아래 4개의 단지 전세가 분석을 통해 예상 전세가 추정을 해봤습니다~! 1. e편한세상 송도(28평) 2. 송도더샵마리나베이(30평) 3. 송도호반베르디움3차 에듀시티(30평) 4. 송도더샵센트럴시티(25평) 결과적으로, 입지별로 차이가 있으나 평당 약 760만원~1,080만원 사이의 시세를 보이고 있으며, 해당 평당 전세가를 힐스테이트 송도 더 테라스에 적용시 1억9천만원~2억5천만원 수준으로 산출되네요 힐스테이트 송도 더 테라스 실평수 약 25평형 x 760만원 = 190,000,000원 실평수 약 25평형 x 800만원 = 200,000,000원 실평수 약 25평형 x 900만원 .. 2020. 6. 1.
힐스테이트 송도 더 테라스 추가 매수 계약 완료 지난번 추가 매수한 물건 관련하여 주말에 정식 계약서 작성 및 중도금 납부 완료했습니다. 코로나19 사태 이후 잠잠했던 분양권 거래 시장이 다시 활발해지면서, 명의 변경도 두달 정도 기다려야 한다고 하네요... 7월 중순 경으로 예약 2020/05/24 - [부동산] - 힐스테이트 송도 더 테라스 추가 매수 (feat. 공사 현장) 힐스테이트 송도 더 테라스 추가 매수 완료 (feat. 공사 현장) 지난 주 토요일 힐스테이트 송도 더 테라스 한 채를 추가 매수했습니다. (계약금 송금완료) 두 번째 매수는 투자자금에 제한이 있어, 바깥쪽 동(102~103동 남동향, 107~108동 남서향) 중 프리미엄 1,500 opus-1.tistory.com 계약 체결 후 코스트코에 들러 강아지 밥을 샀습니다. 양도 .. 2020. 5. 31.
힐스테이트 송도 더 테라스 추가 매수 (feat. 공사 현장) 지난 주 토요일 힐스테이트 송도 더 테라스 한 채를 추가 매수했습니다. (계약금 송금완료) 두 번째 매수는 투자자금에 제한이 있어, 바깥쪽 동(102~103동 남동향, 107~108동 남서향) 중 프리미엄 1,500 이하 물건으로 픽했습니다! 최근 한 달 동안 추가 매수에 대해 고민이 많았는데, 역시 계약금 이체를 하니 후련해지네요 ^^; 일반 아파트의 경우는 HUG(주택도시보증공사) 중도금 보증이 세대당 2건 및 총 합계 5억원으로 제한되는데 반해, 오피스텔의 경우 1인당 1채 밖에는 중도금 보증이 안된다고 하니, 이 점 투자에 참고하시면 좋을 것 같습니다. 부동산에서 공유받은 힐스테이트 송도 더 테라스 상가 평면도입니다. 상가 관심있으신 분들은 참고하세요~ 2020. 5. 24.
수도권 주요 주거용 오피스텔 시세 비교 분석(feat. 힐스테이트 송도 더 테라스) 8월부터 아파트 분양권 전매제한이 시행되면, 주거용 오피스텔(방 3개, 화장실 2개 형태)의 아파텔 인기가 높아질 것으로 예상됩니다. 2020/05/23 - [신문기사] - [신문기사] 아파트 대체상품, 전용 84제곱미터 오피스텔 공급 증가세 [신문기사] 아파트 대체상품, 전용 84제곱미터 오피스텔 공급 증가세 업계에서는 소형 아파트의 공급 부족이 전용 84㎡ 주거형 오피스텔의 수요에 영향을 미쳤다는 분석이다. 실제로 부동산114 자료를 보면 지난해까지 최근 3년간 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 공급 opus-1.tistory.com 2020/05/11 - [보도자료] - [보도자료] 200511_국토교통부_수도권 주택 전매제한 강화 [보도자료] 200511_국토교통부_수도권 주택 전매제한 강화 오늘 .. 2020. 5. 23.
김포시 고촌 둘러보기(Feat. 오룡마을 한화, 한양수자인, 강변마을 동일하이빌&동부센트레빌) * 이동 동선 * 1. 수기마을 2단지 -> 2. 수기마을 3단지 -> 3. 고촌 오룡마을 한화 -> 4. 고촌역 2번출구 -> 5. 고촌역 1번출구 -> 6. 한양수자인 -> 7. 강변마을 동일하이빌 -> 8. 강변마을 동부센트레빌 -> 9. 한양수자인 -> 10. 고촌역 오룡마을 한화에서 고촌역 2번출구까지 도보 이동 시간은 약 4~5분으로 훌륭하네요 ^^ 한양수자인은 고촌역 1번 출구 코 앞으로... 별도의 도보 이동 시간 체크 안했습니다 강변마을 동일하이빌에서 고촌역 1번출구까지 도보 이동시간은 약 4~5분으로 준수합니다 ^^ 2020. 5. 17.
힐스테이트 송도 더 테라스 도색, 잔금대출, 거치기간 및 6차 중도금 흐린날이나 화질이 밝지 않는 점 양해 부탁드립니다 ^^ 최근 몇일동안 비가 와서, 도색이 쉬어가고 있네요 104동 전면 및 101동 후면 부분 초벌 도색 진행된 상황입니다! 거실은 철제난간이 아닌, 입면 분할 창이 적용되었구요 테라스 유리 난간이 서서히 베일을 벗기 시작하네요 ^^ CGV가 입점 예정인 송도 타임스페이스도 쑥쑥 잘 크고 있군요! Tip 1. 잔금 대출 관련하여 검토 중에 있으나, 중도금 대출 담당 은행인 신한은행에서는 기본 70% 대출 가능하고 오피스텔이라 일정기간 거치기간을 둘 수 있다고 합니다!! 올레! 2. 8월 6차 중도금 대출 예정이며, 6차의 경우 분양받으신 분이 자납해야 하나 예전 글에서 설명드린 바와 같이 잔금 때까지 연체로 버티시다가 입주하셔도 무방하십니다. 이 때 연체 .. 2020. 5. 16.
힐스테이트 송도 더 테라스 건축모형 2020. 5. 15.
힐스테이트 송도 더 테라스 내부 사진 및 e-모델하우스 힐스테이트 송도 더테라스 e-모델하우스 http://file.hillstate.co.kr/SyberModel/SongdoTheTerrace_GG25/index.html 힐스테이트 송도 더테라스 e-모델하우스 file.hillstate.co.kr 금일자 기준 내부 공사 사진 공유합니다. 2020. 5. 12.
힐스테이트 송도 더 테라스 프리미엄, 도색, 상가 현황 및 국공립어린이집 차량 후면 브레이크등 교체도 할겸 송도바바리안BMW센터에 들렀다가 힐스테이트 송도 더 테라스가 도색을 시작했다고 해서 구경도 할겸 부동산에 들러서 시세조사도 ㅎㅎ 직접 부동산을 돌아다니면서 조사한 금일자 기준 동호수 및 프리미엄 정보 공유드립니다! (전면동 RR 및 P3,000 초과분들은 제외) 1. 102동 2902호 P2,000 2. 102동 303호 P300 3. 103동 2204호 P2,700 4. 105동 2005호 P3,000 5. 107동 606호 P1,000 6. 107동 607호 P1,000 7. 108동 1106호 P1,500 8. 108동 1107호 P3,000 9. 108동 1307호 P1,500 일부이지만 도색이 된 모습을 보니 생각보다 괜찮네요 ^^ 도색이 완료되면 한 번더 프리.. 2020. 5. 9.
힐스테이트 송도 더 테라스 타입별 구조도(평면도), 도면, 치수 2021.03.06 - [개인부동산/힐스테이트 송도 더 테라스] - 힐스테이트 송도 더 테라스 관련 유용한 정보 모음 (업데이트) 힐스테이트 송도 더 테라스 관련 유용한 정보 모음 (업데이트) 00. 대출 조건 01. 감정가 02. 금리 03. 은행 04. 한도 05. 거치기간 - 은행별 대출 조건은 아래 글 내용 참고 2020/10/08 - [부동산] - 힐스테이트 송도 더 테라스_축산농협(2금융) 잔금대출 조건 2020/10/08 - [ greeniscoming.com A타입 B타입 C타입 D타입 E타입 F타입 G타입 H타입 2020. 5. 3.

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