송도BT센터 사무실 임차 계약 체결

 

같은 건물 남향, 햇빛이 잘드는 고층으로 임차계약을 체결했습니다.

 

기존에 매수 및 사용하던 곳은 지식산업센터(공장) 호실인데, 생각보다 면적이 크기도 하고,

 

최근에 시세가 상당히 올라서 매도 후 테슬라 등 주식 투자자금으로 활용하기 위해 매각을 추진하고 있습니다

 

 

 

BT센터의 경우 중저층까지는 지식산업센터와 R&D연구호실로 건물용도가 지정되어 있으며,

 

고층부터는 사무실로 건물용도가 지정되어 있습니다.

 

 

 

일반적으로 지식산업센터를 투자목적으로 선호하는 이유는

 

공장으로 분류되어 대출 비율이 많이 나온다는 점(75~80%)이 큰데요, 

 

이 외에도 사무실 건물 대비 관리비가 저렴하다는 장점이 있는데

 

BT센터 같이 지산과 사무실이 같은 건물에 혼재되어 있는 경우 관리비의 차이는 없다고 하네요 ㅎㅎ

 

이 부분은 실제 사용해보면서 나중에 관리비를 한번 인증해드리겠습니다.

 

 

※ 참고로, SK바이오사이언스 옆 부지에 지식산업센터 들어온다고 하네요...
    센트럴비즈한라가 완판되면서 현재 예상 평당가는 1천만원 전후라는데... 어떻게 진행될지 지켜봐야겠습니다.