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[신문기사] 재테크 수단으로 전락한 `국민연금 추납` 10년 제한 앞으로 국민연금에 가입한 뒤 내지 않았던 보험료를 한꺼번에 낼 수 있는 보험 액수가 10년치로 제한된다. 수십 년간 내지 않았던 보험료를 막판에 한꺼번에 내는 `국민연금 추후 납부 제도`를 이용해 낸 돈보다 큰돈을 연금 형식으로 타 가는 부유층의 재테크로 전락했다는 비판 때문이다. 김강립 보건복지부 제1차관은 25일 제3차 국민연금심의위원회에서 "성실 납부자와의 형평성 문제가 지속 제기된 추납 제도를 개선하기 위해 납부 가능 기간을 10년으로 축소하고, 올해 안으로 관련 법률이 국회에서 처리되도록 하겠다"고 말했다. 추납 제도는 1999년 갑작스러운 실직이나 이직, 건강 악화 등으로 보험료를 내지 못한 국민이 추후에라도 보험료를 낼 수 있도록 해 국민연금 사각지대를 해소하자는 취지로 마련된 `선의`의 제.. 2020. 10. 12.
[신문기사] "글로벌 바이오 클러스터 도약" ...송도 투자유치 로드맵 나왔다 삼성바이오로직스와 셀트리온 등 대기업의 투자 발표가 잇따르고 있는 가운데 인천경제자유구역(IFEZ)인 송도국제도시를 세계적인 바이오 클러스터로 도약시키기 위한 구체적인 투자유치 방안이 제시돼 관심을 모은다. 11일 인천경제자유구역청이 최근 밝힌 ‘IFEZ 투자유치 전략수립 용역 최종보고’ 자료에 따르면 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 ‘K방역’에 대한 관심이 높아지면서 의료·바이오 분야에서 외국 기업 유치는 물론 조인트벤처(JV) 등을 통한 합작회사 설립 등의 투자유치 방향이 제시됐다. 특히 인천과 송도 주변의 수준 높은 인프라와 결합한다면 외국 기업들의 시너지 효과를 극대화할 수 있는 최적의 입지조건이 될 것으로 기대되고 있다. 이와 함께 바이오 의약품 생산에 필요한 원부자재를 공급하는 .. 2020. 10. 12.
[보도자료] 201007_경기도, 노후 공동주택 리모델링 지원 본격 추진... 4,144개 단지 대상 경기도가 15년 이상 된 노후 공동주택 리모델링 사업 활성화를 위해 자문단과 지원센터 등을 두고 사업 초기부터 시행까지 체계적 지원에 나선다. 도는 이런 내용을 담은 ‘경기도 공동주택 리모델링 활성화 및 지원에 관한 조례’가 8일 공포, 시행된다고 밝혔다. 조례는 지난달 18일 경기도의회 본회의에서 의결됐다. 도는 도민의 70%(430만 세대중 300만세대) 이상이 거주하는 공동주택의 노후화 가속에 대한 대책 필요성을 인식하고 이재명 경기도지사 공약에 따라 전문가 자문․관련 기관 협의․주민 의견청취 등 준비과정을 거쳐 이번 조례를 마련했다. 조례는 노후 공동주택 리모델링 지원을 위한 자문단 구성운영, 리모델링 지원센터 설치, 안전진단 및 안전성 검토비용 지원 등을 포함해 리모델링 초기 사업준비부터 시행까.. 2020. 10. 11.
[신문기사] 공시가격 현실화 로드맵 발표 임박…근거 법령 국무회의 통과 부동산 가격공시법 시행령 국무회의 통과 고가주택 중심 현실화율 더욱 높일 듯 정부가 ‘부동산 공시가격 현실화 로드맵’ 발표를 앞둔 가운데 이를 위한 근거 법령이 마련됐다. 로드맵은 이달 중 발표될 예정이다. 6일 국토교통부에 따르면 부동산 공시가격이 시세를 적정하게 반영할 수 있도록 정부가 체계적 계획을 수립하도록 하는 내용을 담은 ‘부동산 가격공시에 관한 법률’ 시행령이 이날 국무회의를 통과했다. 부동산 실제 시세 대비 공시가격의 비율인 ‘현실화율’을 결정하는 과정에서 정부가 목표를 세우고 이를 위한 계획을 세울 수 있도록 하는 내용이다. 개정 시행령은 적정한 부동산 공시가격을 책정하기 위한 계획에 부동산 유형별 현실화율 목표와 목표 달성을 위한 소요 기간, 연도별 달성계획 등을 포함하도록 했다. 주무.. 2020. 10. 11.
김포한강신도시 마산동 동일스위트 1단지 법인 취등록세 및 종부세 검토 지난 4월 법인설립을 위해 명의를 이전했던 마산동 동일스위트 1단지 저층 물건, 예상치 못한 6.17 및 7.10 대책으로 법인을 통한 주택 투자 페널티가 많아지면서, 아 이제, 법인으로 주택 투자하는 시절은 끝났구나... 난 이제 시작인데.. ㅠㅜ 법인으로 주택 투자 관련 페널티는 크게 취등록세 중과세와 종합부동산세 과세가 있는데요, 취등록세는 조정/비조정지역 및 보유 주택수와 관계없이 1채당 12% 최고 세율 적용 (ex. 비조정지역 시세 4억원 아파트 1채 매수시, 취등록세율 4억원 x 12% = 4,800만원.... -_- 물론 나중에 매도시에 필요경비로 차감이 가능하긴 함) 종합부동산세는 주택수 보유에 따라 3% 또는 6%를 적용하되, 개인과 달리 종부세 공제 6억원 폐지 (ex. 조정지역에 공.. 2020. 10. 9.
200109 한글날 대방 디엠시티 시그니처뷰 현장 2020. 10. 9.
힐스테이트 송도 더 테라스 집단(잔금)대출 관련 개인적인 총평? 소회 추석 때 조금 쉬었는데, 끝나자마자 힐테 집단(잔금) 대출로 복잡복잡하네요 최고층 감정가와 별개로 대출적용 %(ex. 70%, 65% 등) 및 DSR 70%의 엄격한 잣대의 영향으로 계약금의 10~15%로 입주는 쉽지 않은 분들이 많을 것으로 생각됩니다. 업데이트 드린 바와 같이, 현재까지 공개된 집단대출 은행들의 조건을 검토해보시고, 각자 상황에 맞는 은행으로 컨택을 하셔서 진행을 하시면 될 것 같습니다. (BNK경남은행은 다음주 월요일 확정공지 예정) 개인적으로 생각했을 때, 감정가 확정 전에도 하나은행이 가장 적극적인 모습을 보인 점을 감안시 1금융 기준으로는 하나은행의 조건이 가장 무난해 보입니다. 은행에서 집단대출 승인시 총 한도도 넉넉하게 승인을 받았다고 하니 조급하게 생각하지 않으셔도 될 것.. 2020. 10. 8.
힐스테이트 송도 더 테라스_축산농협(2금융) 잔금대출 조건 ※총평1. 장점: DSR 300% 적용, 대출 한도 및 마이너스통장 5천2. 단점: 중도상환수수료 1.5%, 3개월 카드사용 100만원 DSR 300% 적용 금리 2.40% 상환방식 : 3년 만기 일시상환(매 2년마다 최대 30년까지 연장가능) 감정가 : 동호수마다 차등이 있어, 개별적으로 컨택하여 상담 필요 조기상환수수료 : 3년 이내 1.5% (슬라이딩 방식) 기타사항 : 3개월 100만원 카드사용 필요 (화재보험 가입 조건은 제외됨 ^^) 마이너스 통장 5천만원 추가 개설 가능 (금리 3.9%) 집단대출 은행이 아님에도 불구하고, 등기수수료 면제 2020. 10. 8.
힐스테이트 송도 더 테라스_국민은행(1금융) 집단대출 조건 더이상의 설명은 필요 없을 것 같습니다~~ PASS!!ㅋ 2020. 10. 8.
힐스테이트 송도 더 테라스_남인천농협(2금융) 집단대출 조건 ※총평 1. 장점: DSR 300% 적용 및 대출한도 2. 단점: 실입주자 외에는 대출이 불가 DSR 300% 적용 금리 1~4등급 2.39% 5~등급 2.49% 상환방식 : 1. 최대 10년 거치 후 20년 분할상환 2. 3년 만기 일시상환(매 2년마다 최대 30년까지 연장가능) 조기상환수수료 : 3년 이내 1.2% (슬라이딩 방식) 기타사항 : 실입주자 외 대출 불가 2020. 10. 8.

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