'21년 상반기 결산 및 하반기 포지션 검토

김포 동일스위트건 처리하느라 한두달 정도 블로그에 신경을 못썼네요 '';

다행히 계획대로 잘 처리가 되어~~(생각지 못한 부모님 용돈이 발생했지만... OTL)~~,

상반기 결산 및 하반기 포지션 검토를 해봤습니다.

(A) 총 자산 4,368,800,000원 = 아파트 + 오피스텔 + 현금 + 미국주식

(B) 총 부채 2,361,374,000원 = 담보대출 + 신용대출 + 전세보증금

(C) 순 자산 2,007,426,000원 = (A) 총 자산 - (B) 총 부채

아파트 및 오피스텔 85%, 현금 14% 및 미국주식 1%

총 자산 및 순자산을 어느정도 불려놓은 상황이라 판단됩니다~!

자금 회수가 생각보다 잘되서 현금 비중이 생각보다 높네요... '';

주택에 대해서는 대출 규제 및 세금 규제 강화되고 있고, 기조가 당분간 유지될 것으로 보이기 때문에,

하반기에는 가급적 비주거용 자산 및 금융자산에 투자하여 현금흐름 창출을 위해 노력하려 합니다.

이 경우에도 주거용자산은 그대로 유지하되, 비주거용자산 및 금융자산을 취득해나가면서 총 자산을 늘릴 계획입니다!

개인적으로 자산은 파는게 아니고 계속 모아가는 것이라 생각하구요,

더 좋은 물건으로 업그레이드를 할 수 있는 경우이거나,

현금흐름을 창출할 수 있는 자산에 투자하는 경우에만 팔고 있습니다

최근 매각한 김포 물건에서 회수되는 자금으로는 비주거용 자산에 투자할 계획입니다!!

(매각완료) 마산동 김포한강신도시 동일스위트 1단지 저층 투자일지

애증?의 김포 한강신도시 동일스위트 1단지 투자일지 1. '18년 하반기 동일스위트 1단지 미분양 단지뷰 저층 물건을 모하에서 뭐에 홀렸는지 줍줍... 2. '19년 하반기가 되도록 프리미엄이 붙지 않

opus-1.tistory.com

'21년 하반기에는 순자산 규모 20억원의 약 1%인 연 2천만원의 순현금흐름을,

내년까지는 3%인 연 6천만원의 순현금흐름을 목표로 달려보려 합니다!! ^^

계획대로 순조롭게 현금흐름을 달성한다면,

내후년부터 다시 한 번 총자산 확장에 중점을 두고 투자를 할 계획을 갖고 있습니다.

현금흐름을 달성하는 방안으로는 상가 투자, 사업 시도 등을 생각하고 있구요,

이를 위해 다시 공부를 하고, 임장 중에 있습니다

블로그에 글을 쓰는 이유는 정보를 공유하기 위함도 있지만,

사실 저 스스로 기록을 하면서 포기하지 않고 지속할 수 있는 힘을 얻기 위함이구요 ㅎㅎ

하반기에도 생생한 투자 기록을 공유하면서 소통해나가겠습니다~

경제적 자유를 위한 공부와 임장은 계속됩니다!!!

즐거운 주말 되시구요 :)