[신문기사] 신용대출 이어 보험사 대출로 번진 '영끌'

“보험사 대출은 제2 금융권 여신으로 분류되잖아요. 은행보다 대출을 더 받을 수 있어요. 금리도 요즘은 은행 수준만큼 낮고요. 그래도 모자라는 건 은행 신용대출로 받으면 되잖아요.”

내집 마련 자금이 부족하던 30대 회사원 김성원(가명) 씨는 대출모집인의 설명에 눈이 번쩍 트였다. 은행에서 받을 수 있는 주택담보대출은 이런 저런 규제 때문에 충분하지 않았던 터였다. 김씨는 결국 은행 신용대출과 함께 보험사 담보대출을 받기로 결정했다.

 

정부의 주택담보대출 규제 풍선 효과가 신용대출과 보험사 담보대출 시장으로 확대되고 있다. 시중은행 신용대출 증가율은 최근 2년내 최고점을 찍었고 보험사 대출 규모도 계속해서 늘고 있는 추세다.

 

금융권에서는 정부 대출 규제에 따른 풍선효과가 신용대출 급증으로 나타났다고 분석한다. 한 시중은행 관계자는 “과거에도 부동산 시장의 열기가 뜨거울 때 주택담보대출 대신 신용대출 잔액 증가율이 높아지곤 했다”고 말했다.

 

보험사 대출 증가를 주도한 것은 주택담보대출이다. 6월 말 기준 생명보험사 주택담보대출 잔액은 45조4944억원으로, 올해 1월(43조2629억원)에 비해 5.15%(2조2315억원)증가했다. 전체 생명보험사 대출 잔액 순증액의 93.8%가 주택담보대출이다.

 

이 역시 정부 부동산 규제에 따른 풍선 효과다. 보험사 주택담보대출은 정부 규제를 덜 받는다.

예를 들어 은행 대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 40%다. 하지만 2금융권으로 분류된 보험사의 DSR은 현재 60%다. 같은 주택담보대출이지만, 은행보다 더 많은 돈을 빌릴 수 있다는 뜻이다. 보험사의 주택담보대출은 2022년이 되어야 은행권과 같은 40% 규제를 받는다.

 

보험사의 대출 금리도 은행과 비슷한 수준으로 크게 낮아졌다. 올해 7월 기준 생보사들의 주택담보대출(분할상환방식) 평균 금리는 2.83%로 사상 최저치다. 특히 신한생명은 2.45%, 한화생명은 2.59%로 대출해준다. 일부 시중은행보다도 오히려 낮은 수준이다.

 

 

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신용대출 이어 보험사 대출로 번진 '영끌'