[생활형 숙박시설] 평촌 푸르지오 센트럴파크 및 유사 단지 분석

부동산 대출 및 세금 규제를 피해

 

시장의 엄청난 유동성이 주거용 오피스텔과 생활숙박시설로 흘러들어가고 있습니다.

 

포인트는 아파트를 대체할 수 있는 "방3 + 화장실2"이라고 생각이 되네요

 

수원시청역 앞에 위치한 "파비오 더 리미티드"와 더불어

 

안양시청 앞에 위치한 "평촌 푸르지오 센트럴파크" 둘 다 훈늉한 청약경쟁률을 보여주었네요.

 

 

 

 

 

 

 

늘 그렇듯 청약에는 실패했으나,

 

덕분에 평촌역도 임장해보고 (확실히 청약금이라도 넣어야 해당 지역에 관심이 가네요.. ㅋ)

 

기록으로 남겨두고자 자료를 올립니다~!

 

평촌 푸르지오 센트럴파크 조감도

 

 

 

 

개인적인 타입별 RR은 일조권 및 조망권 감안시

 

74는 101동과 103동, 

 

88은 101동 남서향(3호라인) 및 102동 남향(3호라인) 그리고 103동 남향(3, 4호라인)

 

이라고 생각됩니다.

 

102동 4호라인의 경우 바로 옆의 안양파이낸스센터와 남쪽에 살짝 걸쳐있는 자이엘라 때문에

 

일부 조망권에 제한이 있어 제외했습니다~

 

단지 배치도

 

 

 

 

전체 세대수는 550세대 정도로 적지도 많지도 않은 수준입니다.

 

 

 

 

 

현재는 바로 옆의 공원이 인라인스케이트장 및 농구장으로 사용되어 있어서

 

2020/08/04 - [부동산] - [임장] 평촌역 근처 둘러보기 (feat. 평촌 푸르지오 센트럴파크, 힐스테이트 에코 평촌)

[임장] 평촌역 근처 둘러보기 (feat. 평촌 푸르지오 센트럴파크, 힐스테이트 에코 평촌)

 

 

잔디맛이 없지만 아래 평촌 복합문화형공원이 조성 완료 된다면, 

 

한단계 업그레이드 될 것으로 기대됩니다 ^^

 

 

 

 

74는 6.2억~6.5억원, 88은 6.9~7.6억원 수준으로

 

분양가만 봤을 때는 88이 더 좋아보이네요 ^^

 

중도금은 50%(1~5회차) 유이자로 후불제!

 

 

 

 

74형만 4베이이고, 88은 타워형 구조를 갖고 있습니다.

 

74형의 경우도 주방쪽이 막혀있어 맞통풍이 치는 판상형은 아니라고 볼 수 있겠습니다.

 

그럼에도 불구하고 입지가 구조를 커버할 정도로 좋습니다!

 

 

 

 

 

생활숙박시설의 경우 발코니 확장이 민감한 사항이라,

 

아래와 같이 스마트하게 확장아닌 확장을 할 수 있게끔 머리를 썼군요

 

다만 발코니 확장부분은 난방이 안된다고 하니 참고하세요!

 

 

 

 

 

별내역 근처에 분양한 2개의 생활숙박시설 현재 시세

 

1. 힐스테이트 별내 스테이원 - 전용 66, 74 및 84 모두 프리미엄 최소 1억에서 2억

 

2. 별내역 아이파크 스위트 - 전용 66 및 84 모두 프리미엄 최소 1억에서 2억

 

훈늉합니다...

 

 

 

 

 

 

 

 

8월 중에 분양 예정인 힐스테이트 송도 스테이에디션(생활숙박시설)도 상당한 인기가 있을 것으로 예상됩니다.

 

카페 등 SNS에서 도는 소문으로는 분양가가 5억 후반대라는... 쿨럭

 

 

평촌 푸르지오 센트럴파크 생활숙박시설 모집공고문.pdf

0.41MB

평촌 푸르지오 센트럴파크 생활숙박시설 분양안내문.pdf

3.94MB